T公司共计收到购房款36900000元整。 但是，在上述协议的履行过程中，T公司存在一系列严重违约行为，致使张某芳遭受了一系列重大损失：第一，T公司未在协议约定期限内为 月17日，出卖人T公司与买受人张某芳就顺义区1号房屋签订的《北京市商品房现房买卖合同》。双方约定：第九条交付条件：（一）出卖人应当在 ...
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总房款7023085元，2013年12月31日前交房。另，上述合同还对逾期交房的违约责任作出了约定。合同签订后，张三依约履行了付款义务，但H公司未能 表示，内容未违反法律、法规的强制性规定，应属有效。在双方存在合法有效的房屋买卖合同关系的前提下，本案的争议焦点在于补充条款的法律效力，即该条款是否构成对 ...
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主张保修责任或赔偿责任。一些买房人在入住房屋后，发现房屋存在被隐瞒的质量瑕疵。使请求法院解除房屋买卖合同，要求卖房人退还房款。那么，卖房人隐瞒事实 根据具体情况由法院最终确认。一般情况下，解除合同通常的认定标准是一方根本违约，或买卖合同的目的无法实现，房屋根本不适宜居住，因此，如果没有达到法定解除条件 ...
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说的属实。我在向张某借款之前就和张某订立了一份房屋买卖合同。我和张某在房屋买卖协议中约定的定金40万元就是后来张某借给我的40万元，张 法院如果认为过高，原告要求被告承担按照年利率24%支付定金40万利息的违约责任。原告认可双方签订房屋买卖协议后被告陈某已经按照年利率24%给付了40万定金的四个月的 ...
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没有履行原因不在被告，而且根据买方、卖方及中介方三方签订的买卖合同，也明确约定了被告不是违约方不应当承担违约责任。 法院认为，依法成立的合同 的居间费用包括佣金7000元及综合保障服务费7000元。但因涉案房屋买卖合同已无法继续履行，相关的后续合同义务被告亦无需履行，因此可以酌情返还部分约定费用。综合 ...
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且抵押款项基本等于当时房价，判断过后，我方变更诉讼请求，请求对方返还房款并且承担违约责任。随后，仲裁委两次开庭，办案律师在法庭上为当事人据理力争，最终取得仲裁委 焦点1、双方签订的买卖合同，买方是否存在过错；2、合同约定的违约责任是否应当调整。五、律师点评本案是一起典型的房屋买卖合同纠纷案件，在房价疯 ...
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北京市区的房屋一套，遂与我公司签订了《房屋买卖居间合同》，合同对买方违约的情况做了明确的约定：房屋交易过程中，若因韩先生的原因导致交易不能继续的 %作为违约金。合同签订后，韩先生不能一次性付清购房款，导致房屋买卖合同不能签约，被告韩先生属于违约，后我公司多次找到韩先生要求支付违约金，但韩先生拒不支付， ...
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债务能力的情形。 房屋买卖合同签订后，卖房者未依约履行解押义务，买房者诉至法院，主张卖方继续履行合同并承担违约责任；卖方提起反诉，以买方系失信被执行人为由 或撤销，其既未提供担保，亦未能证明自己具有履行能力，故胡某要求解除房产买卖及代办协议的主张，符合法律规定，应当予以支持。基于此，郭某要求胡某继续 ...
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合同》时居间行为已完成。同日，三方签订了《补充协议》，就《北京市存量房屋买卖合同》（经纪成交版）做出补充约定，约定乙方应在2011年11月3日前支付 ，对证明目的不予认可。久居公司对以上证据真实性认可。蓝京提交了证据证明刘梅违约：《首付款收据》，载明蓝京收到原告交纳的首付款100万元，显示有刘梅签字。 ...
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。根据自身的情况，可以主张要求继续履行房屋买卖合同，也就是大家说的“要房”，也可以选择要求解除房屋买卖合同，要求卖方承担违约责任，也就大家说的是“要钱” 会根据合同法规定，向法院主张违约金过高，要求法院调低。这种情况下，作为买方，应该采取积极的诉讼策略，尽量说服法官不予调低违约金，以保障自己的合法权益 ...
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