掩盖非法目的;(四)损害社会公共利益;(五)违反法律、行政法规的强制性规定。本案中，涉案房屋的性质属于两限房，依照政策规定，该房在取得房产证之后的五年内不得上市 规定的情形，应当被确认为无效。故原告的主张于法有据，法院应当支持原告的主张。至于被告所主张原被告双方签订房屋买卖合同是出于真实意思表示，并不 ...
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中，卖方尚未依法登记领取房屋产权证书的，该合同是否因此而无效？小编将通过一个案例对这一问题作出详尽的法律分析。房屋买卖合同中，卖方尚未依法登记 依法登记领取权属证书的房地产不得转让，但该条款的立法目的并不在于禁止交易或限制合同自由。未依法登记领取权属证书的房地产当事人不能办理所有权过户手续，不等于禁止 ...
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某某，病人需要做手术，需要准备15万元。王某某听后，急忙回小区找到附近的房屋中介公司中***公司，说为了救命用钱，想把房子卖掉。中***公司把房源信息记录下来， 严重侵害了我的合法权益。故诉至法院:1、请求确认我与刘某签订的房屋买卖合同无效；2、判令刘某协助我将位于北京市丰台区12号楼1505号房屋的 ...
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2父亲王3与王2及王2哥哥王4分家时，将北京市大兴区×××4号院的房屋及院落分给王2所有，后王2搬至北京市大兴区里居住。在王2不知情的情况 起诉至北京市大兴区人民法院，要求确认王4与王1于2002年11月29日签订的房屋买卖合同无效。北京市大兴区人民法院于2013年6月8日作出判决，确认王1与王4签订 ...
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房产公有人甲某、法定继承人乙某。今年我市对农村宅基地进行重新登记，两原告获知房产买卖一事。双方协商未果，请求确认2003年X月X日被告丁某与王某签订文契为 ，由双方代表签订的房屋买卖合同，合同系双方自愿和真实意思表示，不违反有关法律规定，无《中华人民共和国合同法》第五十二条规定的合同无效情形，故甲某、 ...
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的签发日期和租用公房凭证的发证日期均是1999年12月，均在系争房屋买卖合同签订之前，故其意见与某某集团公司相同。 原告称，遗嘱是徐某某在其去世 某某于2000年7月3日就上海市某某二村40号505室房屋签订的《上海市公有住房出售合同》无效的诉讼请求不予支持。 本案受理费人民币50元，减半收取计人民币 ...
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承租人请求出租人承担赔偿责任的，人民法院应予支持。但请求确认出租人与第三人签订的房屋买卖合同无效的，人民法院不予支持。”该司法解释在09年9月1日施行，自此之后 ，万科公司和牛先生等人在汇鑫公司付清房款后协助汇鑫公司办理上述房屋的房地产权证。案件受理费6650元，由万科公司负担。诉请享有优先购买权汇鑫 ...
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买卖合同无效。据了解，像这种夫妻一方以共有为由，主张房屋买卖合同无效的案件，随着房价的上涨以及离婚率的增长还将不断增加。市一中院对此类案件调研后，发现处理 套房屋居住，在女方拒不搬出的情况下，法院难以执行。一中院法官认为，房屋买卖合同纠纷中出现以上问题的原因是多方面的，既有房地产管理部分登记制度的不甚 ...
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作为XXX的代理人，就XXX与XXX之间的房屋买卖合同纠纷一案发表如下代理意见：一、 被告XXX与原告XXX签署的房屋买卖协议无效。1、被告XXX对XXX区XX 、《中华人民共和国合同法》第五十二条明文规定违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效，最高人民法院在《合同法解释二》第十四条规定第五十二条第 ...
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后雷某将房屋和集体土地建设用地使用证交给了葛某。村委会也为此事出具了证明，证明雷某将房屋一处卖给葛某，价格为12万元。2010年雷某诉至法院，请求确认其与葛某签订的房屋买卖合同无效。 一审法院经审理认为：宅基地属于农民集体所有，由村集体经济组织或村民委员会经营、管理。宅基地使用权是 ...
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