预付房款5万元。然而在履行过程中，蒋某发现于某的房屋由于没有办理上市交易许可而无法办过户手续。纠纷发生后，蒋某遂向法院起诉，要求判令解除双方合同 原告定金。 【审判】 法院审理后认为，原告与被告双方签订的房屋买卖合同有效，被告未履行合同约定义务构成违约，遂判决：被告返还原告购房款5万元及其利息，并双倍 ...
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就是双方责权利对等。 目前绝大多数二手房买卖合同中违约金的比例都有明确条款注明，但对于赔付时间却没有具体款项，这会导致违约方据此拖延支付时间，使条款的实际 房产的过户时间。 4、必须注明费用交接时间 这是买方所应关注的房屋本身附属问题，属于“房屋交付”中的重要条款，一定要注明水、电、煤气、物业等各项 ...
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交付房款及相关费用，如任何一方违约，违约方每日应向守约方支付合同约定的房屋总价款的千分之二违约金等。原告称《房屋买卖合同》签订后，其多次要求被告 一是主持审判活动的审判机关，即人民法院；二是诉讼当事人，即参与诉讼活动的民事纠纷双方的当事人，也就是原告和被告，包括诉讼代理人（比如律师等）；三是诉讼参与人 ...
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交付房款及相关费用，如任何一方违约，违约方每日应向守约方支付合同约定的房屋总价款的千分之二违约金等。原告称《房屋买卖合同》签订后，其多次要求被告 一是主持审判活动的审判机关，即人民法院；二是诉讼当事人，即参与诉讼活动的民事纠纷双方的当事人，也就是原告和被告，包括诉讼代理人（比如律师等）；三是诉讼参与人 ...
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402室。 委托代理人陈某某，上海市律某理师事务所律师。 上诉人段某慧因房屋买卖合同纠纷一案，不服上海浦东新区人民法院（2007）浦民一（民）初字第11180 滕某义100，000;腾某义违约，同样赔偿段某慧100，000元。补充转让协议第7条第3款约定，本协议可作为买卖合同中的补充条款。该买卖合同及 ...
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一、原告诉称 原告马一向本院提出诉讼请求：1.解除双方签订的房屋买卖合同;2.被告退还原告购房款25万元;3.被告支付(总房款的10%)违约金6.5万元;4.被告 向青海省职工住房公积金中心申请贷款获批。现原告以被告拒绝履行合同为由诉至法院，双方酿成纠纷。另查，被告与其妻子王三于2012年1月16日 ...
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日退还第三人购房款450.00元利息，案涉房屋也已经出售。但被告拒绝退还原告佣金，已经构成违约，原告遂诉至法院。 【审理过程】 法院经审理 月20日，张*与案外人李*经四川**房地产经纪有限公司居间，签订《成都市存量房屋买卖合同》约定张*将其所有的位于成都市**区***大道***号8栋10层1002号 ...
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质量。商品房的瑕疵交付不构成交付不能，开发商未实际履行商品房交付义务的，应承担合同违约责任。但买受人有过错的，应适当减轻开发商的责任。 案号：（ 年起至实际履行之日计算广州市某集团公司第一分公司与曾某等房屋买卖合同纠纷上诉案 本案要旨：在房屋买卖合同中，逾期办证、逾期交房按日累计的违约金请求权诉讼时效 ...
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并要求归还已支付的购房款及购房款总额的40%作为违约金。若甲市XX房地产开发有限公司违约，甲市XX房地产开发有限公司应支付原告赵先生实现债权的费用，包括律师费、评估费 诉讼请求。 五、律师点评 房屋买卖纠纷律师靳双权分析认为：虽然就诉争房屋原、被告还签订有《房屋买卖合同》，但从房屋价格上来讲，每平方米 ...
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松涛、王保桂与被告湖北康桥置业经营管理有限公司（以下称康桥置业公司）房屋买卖合同纠纷一案，本院受理后依法由审判员李健适用简易程序公开开庭进行审理，原告谢 ，是被告主导和其委托的物业公司主导的，被告错误交房构成根本违约，应承担赔偿原告损失的违约责任。为维护自身合法权益，原告特提出诉讼，请求人民法院判如所 ...
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