的缴纳比例也不相同，消费者在购买之前要调查清楚。 （3）合同签订风险的防范。决大多数消费者都知道房屋买卖合同应由购房人与房屋产权人签订，但往往忽略验证合同签订 也是不可避免的，掌握充分、可靠的证据是胜诉的保证。即使没有涉诉，掌握开发商违约的充分、可靠的证据，也会使自己在和开发商的谈判中处于有利的地位。 ...
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之五标准支付逾期交房违约金。如果开发商逾期交房超过一个月，杨某有权解除房屋买卖合同，开发商除退还宋先生已付房款外，还要双倍退还定金。随后，杨某依 某要求开发商退还房款及赔偿损失。如果要求开发商支付违约金并双倍返还定金，则是追究违约责任的表现，既然该合同已经无效，那么依据法律规定，当事人也就不承担合同中 ...
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某某于1996年3月9日所签订的代理兴建房屋的合同，名为建筑工程合同，实为房屋买卖合同，是无效的合同，按无效合同的规定处理，双方所取得的财物应互相返还 均由符某某负担。 黄酒公司不服原审判决，申请再审称：1、黄酒公司没有违约，不应承担违约责任；2、无论本案按揭贷款是否获贷，符某某均要支付购房欠款利息； ...
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之五标准支付逾期交房违约金。如果开发商逾期交房超过一个月，杨某有权解除房屋买卖合同，开发商除退还宋先生已付房款外，还要双倍退还定金。随后，杨某依 某要求开发商退还房款及赔偿损失。如果要求开发商支付违约金并双倍返还定金，则是追究违约责任的表现，既然该合同已经无效，那么依据法律规定，当事人也就不承担合同中 ...
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祝浪于1996年3月9日所签订的代理兴建房屋的合同，名为建筑工程合同，实为房屋买卖合同，是无效的合同，按无效合同的规定处理，双方所取得的财物应互相返还， 均由符祝浪负担。黄酒公司不服原审判决，申请再审称：1、黄酒公司没有违约，不应承担违约责任；2、无论本案按揭贷款是否获贷，符祝浪均要支付购房欠款利息； ...
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某杰构成恶意串通为由主张合同无效，并未提供相应证据予以证明。故本院认为张某刚、孙某萍与赵某杰于2008年6月13日签订的《房屋买卖合同》有效。 赵某杰、 及法律依据，法院不予采信。 赵某杰作为房屋买卖合同一方的出卖人，应对其享有房屋处分权负责，应对合同的履行不能承担违约责任。双方在签订合同时，赵某杰的 ...
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了解除合同通知书。1月4日，我再次发送协议，提出在违约责任暂时搁置的前提下各方先行协议解除房屋买卖合同并撤销网签。因梁某湖对于我拟定的解除协议不予 过程中的相关一切手续；若由于代理人没有获得上述授权而导致合同无效，则代理人应分别向甲、丙方承担该房屋成交总价款20%的违约金并承担相应法律责任。 当日，郭 ...
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了解除合同通知书。1月4日，我再次发送协议，提出在违约责任暂时搁置的前提下各方先行协议解除房屋买卖合同并撤销网签。因周某湖对于我拟定的解除协议不予 过程中的相关一切手续；若由于代理人没有获得上述授权而导致合同无效，则代理人应分别向甲、丙方承担该房屋成交总价款20%的违约金并承担相应法律责任。 当日，林 ...
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.34万元。 裁判结果 被告李女士与被告秦先生就位于北京市朝阳区一号房屋签订的《北京市存量房屋买卖合同》无效。 靳双权点评 恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益 买卖合同再进行网签，而是直接进行了网签，且网签合同中对于购房款的支付方式、过户时间、违约责任等事关交易双方核心利益的必备条款并无约定，此与 ...
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万元。 裁判结果 被告李女士与被告秦先生就位于北京市朝阳区一号房屋签订的《北京市存量房屋买卖合同》无效。 点评 恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益订立的合同 买卖合同再进行网签，而是直接进行了网签，且网签合同中对于购房款的支付方式、过户时间、违约责任等事关交易双方核心利益的必备条款并无约定，此与 ...
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