城镇非农业户口居民使用集体所有的土地的必须经县级人民政府批准，而马某在购买农村房屋的同时就使用的集体所有的土地并没有经过县级人民政府批准，是法律所明文禁止 的身份关系相联系，非本村集体经济组织成员不能取得或变相取得该村宅基地使用权;农村房屋附着在宅基地上，与宅基地具有不可分离性，在“房地一体”的格局下 ...
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和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（三）依法收回土地使用权的；（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；（五）权属有争议 依法登记领取权属证书的”情况房地产为不得转让房产。本案中，王某房屋遂经申请获得国有提起使用权证，但未申请获得房屋所有权证，按照规定为不得转让房产。《房屋 ...
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分割问题。故诉至法院，请求法院依法判决：1、原告继承6号院西院6间房屋的法定份额;2、原告继承父母遗留存款11000元的法定份额。2、被告辩称张某 、不实际分割遗产，不利于纠纷的解决，亦会对房屋使用造成不便，故法院不予支持。考虑到院落宅基地使用权的归属，同时结合双方当事人的住房情况以及院落居住使用现状 ...
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。并且集资房的产权以整体产权的形式属于企事业单位，职工购买的仅是房产的使用权，对房产没有完全产权，故集资房没有独立的房产登记凭证。由于集资房的产权 银行贷款，银行可以通过法律程序变卖抵押物偿还贷款。购买集资房实际上是购买房屋的使用权，其使用权保障很大程度上取决于房产所有权人的资信情况。集资房一般由国有 ...
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了答辩，其主要理由如下：1.被告从来没有否定原告拥有房屋所有权，原告在申请房屋所有权证后，没有申报土地使用权登记，该土地的合法性有待于土地管理部门确认。根据 ，根据现场勘测记录的土地面积超过标准容积率部分确定了补偿余额，评估的被拆迁房屋的价格已包含合法建筑及占有土地面积的补偿价格；经B区法院审理，维持 ...
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城市房地产管理法》关于土地转让时投资应达到开发投资总额25%的规定，是对土地使用权转让合同标的物设定的于物权变动时的限制性条件，转让的土地未达到25% （一）按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；（二）按照出让合同约定进行开发投资，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的 ...
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处理，没有结果。2016年，黎X军拆掉旧房屋，现今此地已变为平地，对此申请人要求按份分割该地的使用权。 二、新X镇政府受理本案后，没有认真调查， 证据不足。 三、新X镇政府作出的处理意见书适用的法规不当。 《确定土地所有权和使用权的若干规定》第21条规定：“农民集体连续使用其他农民集体所有的土地已满二 ...
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根据《土地管理法》第62条 农村村民一户只能拥有一处宅基地的规定，农村宅基地使用权具有很强的身份属性，系农村集体经济组织无偿提供给本集体成员享有的，并且按 中的身份，与其他成员以一户的名义共同取得了宅基地使用权和房屋建设的许可，其父母等投资建造房屋的行为可视为包括未成年人在内的一户农村村民的共同投资。 ...
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对王月芳拆迁安置、土地确权予以关照。国际商贸城建设指挥部遂将王月芳所购房屋作为有村证明但无产权证的旧房进行确权审核，上报义乌市国土资源局确权，并按 对土地进行占有、使用、开发、经营、交易和流转，能够带来相应经济收益。因此，土地使用权自然具有财产性利益，无论国有土地，还是集体土地，都属于刑法第三百八十二 ...
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，无事实根据和法律依据。因此，被告应当诚实守信，为原告办理房屋产权及土地使用权过户登记手续。 最高人民法院《关于贯彻执行中华人民共和国民法通则若干问题的 被告翻悔并无正当理由，协议又能够履行，应当继续履行。 对于合法有效的房屋买卖未办理产权转移登记手续的，根据最高人民法院《关于贯彻执行民事政策法律若干 ...
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