张某，因此张某应为实际所有人，王某应将房产证过户到真正的房屋所有人张某名下。这样既符合购房之初双方的真实意思表示，更符合公平、诚信的法治原则。 只要没有违反有关法律法规之禁止性规定，应当确认这种转让方式是合法有效的。可以看出案中二人的转让行为是自愿的，应是有效的。 2、房产证并不是唯一合法有效的房屋 ...
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173号院有北房3间，东西配房各2间，面积120平方米，房屋产权归韩贵杰所有(此证明只限于煤改电使用)。 经查，刘小与方某的户籍性质 行使和转让，适用《中华人民共和国土地管理法》等法律和国家有关规定。农村宅基地为农民集体所有。农村宅基地使用权的转让应当在同一集体经济组织内进行。 方某在与刘小的买卖行为 ...
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承担。 2、被告辩称 被告蔡某辩称，当初我将房子交给原告时，告诉原告房屋所有的东西包括设施都转让给原告。我收了原告一共25万元。后来出现这个事，是原告的 某之间的另一法律关系，江某可另行主张权利。判决确认区某与江某之间达成的房屋买卖合同无效;江某返还区某购房款330000元及利息。案件判决后，原告江某 ...
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不宜简单认定，在法律未禁止房屋转让的情况下，仅凭禁止农村宅基地使用权转让的规定，就否定此类农村房屋买卖合同的效力;此类房屋买卖合同，只要符合《中华人民共和国合同法 结婚，购房款系用二人夫妻共同财产支付。1999年，张某、黄某夫妇将61号院内房屋分给张某1所有。 2010年1月13日，针对61号院的买卖 ...
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归属乙方及其丈夫;乙方可以随时要求将涉案房屋及涉案车位转让过户到乙方或其指定的第三人名下，甲方承诺积极配合办理相关手续;所有费用(含税收、物业管理费、水、电费 》的约定享有要求被告办理过户的权利，但该权利的本质系债权请求权，而非物权。该合同中约定的所有权归原告的内容，仅在当事人之间存在拘束力，未经合法 ...
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、判令被告承担本案诉讼费及保全费。 二、被告辩称 被告张某答辩称：原告与被告的房屋买卖合同纠纷已经XX法院判决，该判决已经生效，并已经进入执行程序。原告现仍以房屋 转让协议》一份，该协议约定：张某将涉案房屋转让给王某，全部房款由王某承担；张某协助王某完成该房屋所有购房法律程序；待条件允许时，张某将该 ...
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请求法院判令：1.确认苟大叔和被告黄先生之间签订的房屋买卖合同无效;2.判令被告黄先生将诉争的房屋和宅基地腾退并交还我;3.案件诉讼费用由被告 处分，苟大叔夫妇为该房屋的实际权利人。原告主张的诉讼请求，因本案涉及农村宅基地使用权的转让问题，宅基地使用权是农村集体经济组织成员享有的权利，与享有者特定的 ...
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同意，如果没经过同意，这个转让是无效的。而在张先生老两口的案件中，开发商出售抵押的房产没有经过抵押权人同意，所以张先生老两口签订的房屋买卖合同是无效的， ；（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（三）依法收回土地使用权的；（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的； ...
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?《婚姻法解释(三)》第六条规定：婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令 完毕，即在婚前就取得了购房合同确认给购房者的全部债权，婚后获得房产的物权只是财产权利的自然转化，故离婚分割财产时将按揭房屋认定为一方个人财产相对比较 ...
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，林某签订合同时没有处分权，因此，双方签订的合同无效。 假设从《婚姻法》的角度，房屋的确为林某与李某共同所有，而只登记在林某个人名下。张某对于林某 ，有权处分房产。买受人没有义务去审查出卖人是否已婚或合伙，转让的房屋是否为只登记在一人名下的夫妻共同财产或合伙财产，否则，不利于鼓励交易，也将增加交易成本 ...
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