确立房屋买卖关系的必要程序和凭据，也是日后处理房屋买卖纠纷的重要依据。 实践中房屋买卖纠纷时有发生。房屋买卖纠纷涉及到产权、价款、原承租户的利益等多种 也必须同时转让。如果卖方将房产和土地分别卖于不同的买方，或者出卖房屋时只转让房屋所有权而不同时转让土地使用权，买方可以提出这种买卖合同无效。 2、产权 ...
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该类纠纷尚无统一的法律规定和司法实践，《上海市高级人民法院关于审理农村宅基地房屋买卖纠纷案件的原则意见》（沪高法民一（2004）4号）就解决此类问题作了指导性 中的主体价值为土地的区位价值。因此，笔者认为，在无法确认居民享有被拆迁房屋所有权，而村民享有宅基地使用权的情况下，应以村民为被拆迁人。城镇居民 ...
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执行异议。2006年5月8日，何某、毛某以代位权纠纷向江山市人民法院提起诉讼，要求将该房屋产权变更到郑某名下，2006年11月23日被驳回。何某、 被房管部门撤销，因此，不能仅凭该证据证明杨某、毛某享有本案中主张的房屋所有权。 被申请人何某、毛某向本院提交了江山市人民政府的地名管理办法，根据该办法第二 ...
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有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼”。具体分割方式包括1、协商解决。婚姻纠纷属于平等主体之间纠纷，当事人可以自由行使财产处分权，分割方法包括实物分割、作价补偿和变价 房屋产权上的派生权利，二次购房权应当由甲、乙双方共同行使，共同取得房屋所有权。甲单方行使侵犯了乙合法权益，其所支房款属于垫资，故乙可以 ...
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房屋 所有权人对房屋质量缺陷造成的财产损害赔偿，要求承包方承担赔偿房屋维修费用，是合同的违约责任纠纷，还是侵权之诉？ 【案情简介】： 被告三（某 在施工过程存在缺陷造成目前呈现在大家面前的漏水等严重质量缺陷，从而造成涉案房产所有权人原告严重损失，被告一、被告二理应依法承担赔偿责任。工程质量缺陷给房屋的 ...
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规定交纳了购房款尚未办理产权证时，因劳动关系或家庭婚姻关系的变化引发的房改房纠纷，和单位内部职工集资建房，职工已实际占有使用住房，企业未给职工办理产权证 应视不同情况作出不同处理。根据现有法律，房屋产权转移时间以办理产权证为准，即没办理房屋产权证就不享有房屋所有权。根据我国继承法的规定，遗产是公民死亡 ...
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转让。如果出卖人将房产和土地使用权分别卖与不同的买受人，或者出卖房屋时只转让房屋所有权而不同时转让土地使用权，则该类买卖合同应当是无效的。(二)侵犯优先 一般应为无效。(三)因欺诈而转让商品房的。根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十条规定：买受人以出卖人与第三人 ...
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确立房屋买卖关系的必要程序和凭据，也是日后处理房屋买卖纠纷的重要依据。实践中房屋买卖纠纷时有发生。房屋买卖纠纷涉及到产权、价款、原承租户的利益等多种 也必须同时转让。如果卖方将房产和土地分别卖于不同的买方，或者出卖房屋时只转让房屋所有权而不同时转让土地使用权，买方可以提出这种买卖合同无效。2 产权未 ...
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)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;(三)共有房屋未取得共有人同意的;(四)权属有争议的;(五)属于违法建筑的;(六)不符合安全 纠纷的房屋后，在法院的监督和办理一定手续情况下，采取“活查封”手段，使房屋不置于闲置，造成不必要的经济损失，这样做最终还是有利于房屋所有权 ...
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的改善，因安装防盗门、封闭阳台、安装铁栅栏等因使用公共部位而产生的建筑物区分所有权纠纷日益增多。由于现行法律尚没有建筑物区分所有的概念，最高法院《民事案件案由 的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。以及前面提到的《城市异产毗连房屋管理规定》都体现了相邻各方应合理行使权利的要求。本案中，原告选择不动产 ...
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