，享有优先购买权；出租人未按此规定出卖房屋的，承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效。赵某和刘某虽然没有签订书面房屋租赁合同。刘某已经接受赵某提前支付的 要求其承担民事赔偿责任。另根据《中华人民共和国合同法》第二百二十九条关于买卖不破租赁的规定，在租赁期内，赵某仍有权继续使用该房屋。 作者： 马宇航 ...
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工作中的法律服务 北京市律师协会 王忠新律师 杨先生居住位于北三环附近某大学的房屋，该学校在没有同杨先生达成补偿协议的情况下，拆毁了杨先生的 规定的职责，或滥用职权、玩忽职守、徇私舞弊的，构成犯罪的，依法追究刑事责任。王忠新律师13611375822称这样的规定有利于法规的真正落实。 7、北京市政府 ...
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房屋已于2004年为某案件原告申请财产保全提供了担保，所以法院于当日将房屋查封，至今一直没有办理解封手续，而被查封的房产是不能办理过户的，因此合同目的 不能办理过户手续，应当赔偿购房入因此造成的经济琐失。这是开发商违约所应承担责任的法律后果。 那么，双方签订的合问是否有效、能否继续履行呢？分为两种情形 ...
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。 ［法院判决］ 上海市浦东区人民法院经审理认为，被告人叶伟信身为上海市星光拆迁服务有限责任公司的负责人，在未与被拆迁户达成拆迁协议、未取得任何合法手续的前提下 所吸收，而没有被单独定罪，因此也导致司法层面对 本罪处理上的一些陌生。 本案作为一起由于城市房屋拆迁引发的事件，虽然只是个案，但却有普遍 的 ...
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年7月，汪某向公证处申请撤销上述公证，而公证处答复经核实该公证委托书的相关人员有恶意骗取上述公证书的重大违法嫌疑并已报案，待公安机关查明事实作出处理后其再作出 进行了公证审查，故其对错误公证没有过失，因此对汪某诉请其承担赔偿责任不予支持。而对汪某要求唐某赔偿30．5万元（房屋折价）的主张，则予以支持， ...
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，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。建设部 合同法规定，承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同，并没有规定合同无效。因此在出租人提出解除原房屋租赁合同的情况下，转租合同应予以解除。 本案案号 ...
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，双方签订商品房买卖合同，确定价格为499636.36元，贺苏梅交清房款。 因兴安公司没有按拆迁协议书的约定进行回迁安置，索胜芝于2003年1月30日诉至新沂法院， 和销售，故原告要求东辰公司承担责任的请求不能成立。东辰公司以自己的名义在房产部门办理了房屋销售许可证，故有权销售房屋。贺苏梅与东辰公司在 ...
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并支付违约金103313.80元。 拍卖公司辩称：张女签订成交确认书时已明知买受的房屋尚未竣工验收，属在建工程，无法确定竣工验收日期。拍卖后，法院已裁定将拍卖 取得拍卖标的的，有权要求拍卖人或者委托人承担违约责任。对于该房屋存在可能不能继续施工、因而亦可能不能竣工并验收交付的风险，某拍卖公司没有向张女 ...
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被告售房公司认为：原告被砸伤致残是因为房屋质量存在问题，责任应由施工方承担。被告被告某建筑公司、建筑公司徐州分公司一直没有向我方交付该房钥匙，原告向建筑公司徐州 八十条规定：“在建筑物的合理使用寿命内，因建筑工程质量不合格受到损害的，有权向责任者要求赔偿。”本案中，原告被脱落的屋顶抹灰层砸伤致残，而经 ...
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违约金（略）.80元。 拍卖公司辩称：张女签订成交确认书时已明知买受的房屋尚未竣工验收，属在建工程，无法确定竣工验收日期。拍卖后，法院已裁定将拍卖 约定取得拍卖标的的，有权要求拍卖人或者委托人承担违约责任”。对于该房屋存在可能不能继续施工、因而亦可能不能竣工并验收交付的风险，某拍卖公司没有向张女履行对 ...
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