提供担保或提前清偿债务，乙方可以就因抵押物灭失而取得的赔偿行使物上代位权。 六、行使抵押权的条件 1.出现下列情况之一时，乙方有权依法处分抵押物： （ 其他担保或提前支付合同价款。 2.未经抵押人同意，乙方与丙方变更延长主合同付款期限的，可自行解除本合同，。 九、争议解决方式 因履行本合同产生的纠纷 ...
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受人，可以向法院提出执行异议，此法律规定是基于对消费者生存权这一更高价值的保护。但提出异议必须具备如下要件:第一,买受人必须为自然人;第二,房产必须是开发商开发 提出异议的例外 1、当执行程序所要实现的权利具有物上追及性，如抵押权，则不论设定抵押权的房产在执行时登记在何人名下，法院仍有权处置。有抵押权 ...
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请求，应予以支持。华垦公司请求嘉华公司承担实现抵押权的费用的诉讼 请求，因其并未请求行使抵押权，本案抵押权并未实现，也就不存在实现抵 押权的 至1997年10月31日，宜昌南都物业有限公司（以下简称南都物业公司） 的资产负债总额经审计为62789594.44元，其中，华垦公司投人5260万元 用于南 ...
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所有的吸砂船作抵押向银行贷款程序合法，手续完备。同样，银行对于吸砂船抵押权的取得也合法有效，并经过登记予以公示。李某取得银行贷款后用于偿还个人债务 该船由李某实际支付价款购买所得，并基于该认识作出放贷处分行为，符合一般诈骗罪的犯罪构成。 再次，李某将所贷款项用于偿还个人债务后，为躲避银行债务，采取关闭 ...
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物权法要求不动产登记机构进行实质审查还是形式审查。”而是把登记审查作为登记机关应当履行的职责。上海市在修订《上海市房地产登记条例》(2002)时，已摈弃了实质审查和 权登记，显属证据不足，程序违法。故判决撤销枣庄市房管局为第三人颁发的抵押权证书。二审法院认为，根据《城市房屋权属登记管理办法》第十一条第 ...
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乙未还而引发纠纷，甲诉至法院。 [分歧]： 处理该案件过程中，关于双方所订立的抵押合同效力及法律后果产生了数种分歧意见。 第一种意见：该抵押合同已在国家 上不通。故学者们多主张以抵押物登记作为抵押权的对抗第三人的要件，而非抵押权成立要件。撇开学者的争议不谈，本案涉及的农村房地产未列入《担保法》第四十二 ...
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。”合同无效的标准控制得相当严格，范围相当狭窄，本案没有任何证据和事实表明符合合同无效的标准，顶多就是一个可撤销合同。何况，根据《物权法》第一百九十一条： 人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。”但需要强调的是，本案第三人，即抵押权人已当庭对房屋买卖合同予以认可，并开庭前已经 ...
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【案例】 在办理汽车消费贷款时，借款人将所购车辆抵押给银行的同时又有担保公司为其提供了保证担保。因借款人违约，担保公司为其偿还了贷款，并同银行签订了债权转让协议， 【分歧】 依据物权法的规定，债权转让抵押权一并转让。就本案中抵押权转让是否需要到登记机关登记？如不登记担保公司是否享有抵押权优先 ...
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【案例】 在办理汽车消费贷款时，借款人将所购车辆抵押给银行的同时又有担保公司为其提供了保证担保。因借款人违约，担保公司为其偿还了贷款，并同银行签订了债权转让协议， 【分歧】 依据物权法的规定，债权转让抵押权一并转让。就本案中抵押权转让是否需要到登记机关登记？如不登记担保公司是否享有抵押权优先 ...
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权登记，显属证据不足，程序违法。故判决撤销枣庄市房管局为第三人颁发的抵押权证书。 二审法院认为，根据《城市房屋权属登记管理办法》第十一条 物权法要求不动产登记机构进行实质审查还是形式审查。[⑦]而是把登记审查作为登记机关应当履行的职责。 上海市在修订《上海市房地产登记条例》（2002）时，已摈弃了实质 ...
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