了抵押注销手续；且姜红根据徐某某出具的委托书与徐某某办理房屋产权过户手续。综上，徐某某与徐某某签订房屋买卖合同出于其当时真实意思表示，且双方事后亦实际履行 某某承担。被上诉人徐某某辩称，其非法持有系争房屋，且其并非自愿与徐某某进行交易，徐某某亦未支付对价，故房屋登记虽然完成，但并非真实买卖行为，其与徐 ...
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被告按照离婚协议的约定办理产权变更登记，但被告一直拒绝配合。故诉至法院要求按照离婚协议的约定，确认上述房屋归原告所有并将房屋产权过户至原告名下。 被告 的约定不属于双方之间的债权债务，被告以行使同时履行抗辩权为由拒绝原告办理房屋产权过户手续，没有法律依据，法院不予支持。故法院判决： 坐落于北京市*区* ...
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能要求解除张某与王某的买卖合同关系。第二种观点认为：尽管因未办理房屋的登记户手续，但未登记不是因陈某的过错造成的，而是因为李某的原因造成的， 到房屋登记，这两者的关系是怎么样的呢？ 安阳律师：应当将房屋登记行为与买卖合同本身区别开来。房屋产权登记是针对民事权利的变动而设定的，它是与物权的变动联系在一起 ...
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范围，村集体土地被收归为国有土地，李某也由农村村民成为城市居民。现涉案房屋仍未办理房屋所有权证书和土地使用权证书。[各方观点]李某与陈某的房屋买卖 民事权利能力，意思表示真实，合同内容为买卖法律允许买卖的私有财产，且双方对办理房屋过户登记手续作了约定，不损害国家和社会公共利益，具备了民事法律行为的生效 ...
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买受人请求出卖人移转房屋所有权、办理房屋所有权登记的请求权具有物权属性，不适用诉讼时效的规定。”2、认为房产权属登记是房产产权管理的主要行政手段，也是 达到房屋过户的条件，从而还未起算诉讼时效。另一方面，如果出卖人援引诉讼时效抗辩成功，因房屋产权证书不能办理，买卖合同目的无法实现，合同应当解除，出卖人 ...
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物，转移标的物所有权的合同。房屋产权转移应以更名过户为准。原、被告之间房屋换住事实存在，双方虽没有互易书面协议，也未到房管局办理相关更名手续，但这两处 丙之间的房屋互易关系成立，李乙对311室房屋享有房屋产权”的判决值得商榷。 提示：房屋所有权互易应当办理登记。应区分所有权互易与使用权互易。 徐涛律师 ...
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某确认房屋产权提出了明确的异议。依据有关规定，该房屋产权纠纷尚未解决应暂缓给谢某办理权属登记。 法院认为，谢某向房管局提交的建筑许可执照的兴建方已由谢某 的证明文件不符合上述规定，房管局未对谢某的申请予以登记是正确的。 三、对有纠纷的房屋不应登记。 申请房地产权属登记的房屋产权必须来源清楚、合法，证件 ...
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号房屋的租赁合同，并收取了１个月租金４００元。尔后，原、被告为上述２套房屋产权、租金发生纠纷，原告遂诉至法院。宝安区人民法院认为：李秀松与罗绍玲早 即依照民政部１９８３年３月１０日发布的《华侨同国内公民、港澳同胞同内地公民之间办理婚姻登记的几项规定》；李秀松作为在香港定居的香港居民，来内地办理结婚登记 ...
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履行合同，李某向法院起诉，要求吴某夫妻继续履行合同，协助其办理房屋产权过户手续。吴某夫妻则辨称，他们的房屋未办产权证即转让，双方签订的房屋买卖协议 手续才生效，在一审法庭辩论终结前当事人仍未办理批准手续的，或者仍未办理批准、登记等手续的，人民法院应当认定该合同未生效；法律、行政法规规定合同应当办理登记 ...
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登记的买受人，请求出卖人履行交付房屋等合同义务的，应予以支持。 2、均未办理房屋产权过户登记，已经办理了预告登记的买受人请求出卖人履行交付房屋和 合同的，应予支持。 买受人中之一人起诉要求出卖人继续履行买卖合同，出卖人以房屋已转让给他人为由提出抗辩的，法院可以根据案件具体情况决定是否追加其他买受人作为 ...
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