解释》第十四条：出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的， 给被上诉人以避免责任，故判令我公司自2000年1月1日开始承担延期办理房产证的违约金不符合实际情况。另外，我公司自2002年4月底起即开始办理大产权证， ...
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同时，诉争房产尚未办理产权证，所以我和小李签订的房屋买卖合同属于无效合同，诉争房产的房产证所有权人是我，我有权利处理诉争房产，现在小陈已经是诉争 靳双权分析认为：原告小李和被告小王签订的房屋买卖合同，是双方当事人的真实意思表示，且没有违反法律的禁止性规定，合同合法有效，双方都应遵守诚实信用原则认真履行 ...
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契税转交给代理公司，并提供证明该公司对于延期办理房屋所有权证书没有责任。且工作人员多次通过章而非在《买卖合同》中预留的电话和地址与章而非联系提供办证所需资料 ，双方当事人均应依约履行各自义务。X公司所提供的证据不能证明因章而非本人提供的材料存在遗漏导致了办理房产证的延迟，且章而非购买了X号房屋后即搬入 ...
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元给原告；2、案件受理费由被告负担。 被告xxx辩称，一、xxx与原告没有房屋买卖关系，与原告有房屋买卖关系的是xxx。理由：1、原告所购买的房屋产权 买卖要多得多。而且，二手房买卖合同中，也没有约定“房屋的单价或是房屋面积以房产证为准”等内容，所以一般认定双方之间的房屋买卖是按套计价。 3，根据目前 ...
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，就存在违反《土地法》、《规划法》、《建筑法》及《房地产法》的可能，买卖双方在这种违法的情况下签订的房屋买卖合同是无效的，不受法律保护，合同中的 按揭手续。 十六、我准备买套二手房，请问有房产证的过户和没房产证的更名有什么不同， 您 好！首先，只有取得房产证的房屋才可以办理过户手续。办理房屋过户可以 ...
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违约行为，不同意支付违约金。第三，不认可将房产证办成商品房房本，案涉房屋是定向安置房，无论从买卖合同的房屋价格，还是从补充协议中原告签字确认的内容， 不清楚相关情况。 W公司辩称，本案是房屋买卖合同纠纷，案涉《北京市房屋买卖合同》合法有效，W公司与房屋买卖没有关系，不是合同的当事方，不应成为本案被告。 ...
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分家协议第三条中约定。事实和理由：1、被告原住的房屋是由原告1994年出资建成的，建成后由被告入住，被告强行要走了房产证，还签订了土地证、房产证及房屋所有权归 和法律依据。我与原告签订房屋买卖合同后，花了近20万元进行了装修，经济困难，原告也明知我经济困难，没有向我要房款，后原告有病需要钱，给我要房款 ...
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进行析产登记，较多适用于夫妻配偶。 2.关于房产证减名字 类似于份额转让，流程和正常的房屋买卖类似，需要缴纳所占份额的契税。 （1）父母子女之间减名字，同样视为 之前签订购房合同时没有写上两人的名字，办理两证的时候不能加名，需要在办理两证后，还清贷款的情况下才能进行。购房合同的名字和房产证的名字是一致 ...
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进行析产登记，较多适用于夫妻配偶。 2.关于房产证减名字 类似于份额转让，流程和正常的房屋买卖类似，需要缴纳所占份额的契税。 （1）父母子女之间减名字，同样视为 之前签订购房合同时没有写上两人的名字，办理两证的时候不能加名，需要在办理两证后，还清贷款的情况下才能进行。购房合同的名字和房产证的名字是一致 ...
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年1月17日，我与原告签订房屋买卖合同后，花了近20万元进行了装修，原告也知道我经济困难，也没有向我要房款，后原告有病需要钱，给我要房款， 同意给付原告剩余购房款，但原告拒绝接受。另查，C村房屋的建筑许可证、土地证、房产证均由被告持有。A小区的房屋目前尚无房产证。四、法院判决驳回原告柴大叔的诉讼请求。 ...
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