，履行业主相应的义务。法律依据第一条依法登记取得或者根据物权法第二章第三节规定取得建筑物专有部分所有权的人，应当认定为物权法第六章所称的业主。 服务企业提供的服务;(二)提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议;(三)提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议;(四)参加业主大会会议， ...
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供电公司均不服判决，提出上诉。武威市中级法院征询双方当事人意见后委托中国书画鉴定管理中心甘肃中心进行了鉴定，确定赔偿总额为118.4万余元。2012年12月 如果物业公司已经尽到义务，则不承担责任。根据《物业管理条例》规定，物业管理单位的管理范围是大厦和小区的公共区域和共用设施设备，不包含业主私人所有 ...
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遵守。根据《中华人民共和国物权法》（以下简称“《物权法》”）和《物业管理条例》的相关规定，业主大会或业主委员会依法作出的决议，对全体业主具有法律约束力。 占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主参加。表决人数需符合法律规定，即业主大会作出普通决议，应当经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且 ...
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：业主委员会是业主大会的执行机构。2007年修订后的《物业管理条例》第十五条第一款删除了上述规定，改为业主委员会执行业主大会决定的事项。由于物权法 、门岗和临时门面收益处分事宜应该属于小区业主大会才能决定的重大事项，依照法律规定应当只能由小区业主大会作出决议。本案被告B业主委员会未经业主大会作出决定而 ...
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将小斌交给小斌父亲，应对小斌的死亡负主要责任。对于物业公司，小斌父亲认为其未尽到安全管理义务，也应承担赔偿责任。小斌父母遂将托管班负责人宁某 发生扯皮现象。对此，应尽快制定相关法律法规对托管机构的开办条件、经营范围等进行规定，制定托管机构准入机制和年检机制，推进托管机构专业化；规范托管机构的师资队伍， ...
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日前，上海市普陀区人民法院审结一起因车辆被锁引发的财产损失赔偿纠纷案，判令被告物业公司赔偿车辆维修费及拖车费用的50%，共计5928.5元。2015年4月5日， 检查车况，未及时注意到车辆被锁情况，欠缺安全驾驶意识。再次，中远物业根据小区管理规定对无证停放过夜车辆上锁，但仍应注意不能侵犯公民的财产 ...
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：业主委员会是业主大会的执行机构。2007年修订后的《物业管理条例》第十五条第一款删除了上述规定，改为业主委员会执行业主大会决定的事项。由于物权法 、门岗和临时门面收益处分事宜应该属于小区业主大会才能决定的重大事项，依照法律规定应当只能由小区业主大会作出决议。本案被告B业主委员会未经业主大会作出决定而 ...
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委员会是业主大 会的执行机构。”2007年修订后的《物业管理条例》第十五条第一款删除了上述规定，改为“业主委员会执行业主大会决定的事项”。由于 就是由业主大会或者业主委员会作出的侵害业主合法权益的决定。但是，依照物权法相关规定，除了业主大会明确 授予的职责外，业主委员会无权作出对业主权益具有现实不利 ...
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合同附件，得到业主的确认。在业主收房过程中，物业公司也会把签署单独的《前期物业服务协议》、《业主管理规约》等法律文件作为交付的必要步骤。而业主缴纳 难就物业服务存在瑕疵方面取得证据根据《前期物业服务协议》或《物业服务合同》的约定及《合同法》相关规定，只有物业公司提供的物业服务存在缺陷，才可视为物业公司 ...
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，张先生决定去看心理医生，寻求解决方案。可是，他觉得其间的费用应当由物业支付，“钱倒是其次，关键这个毛病是在他们那落下的！”张先生下定决心，想 拒付物业费并投诉到物价部门，认为管理费过高。 ◆说法：根据物业管理条例相关规定，新建商品房物业管理费的收取标准应由建设单位与购房人协商确定，并应在预售合同附件 ...
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