，身为公司的员工，帮助公司走出困境是应该的，就与公司签订了《上海市商品房预售合同》，职工不支付首付款，然后公司以职工名义与银行签订了《个人住房商业性 应探究当事人的真实意思表示来确定真正权利人。 本案通过考量该房地产开发公司、王女士房屋买卖时的真实意思，并在王女士没有相反的证据推翻已查明的事实的情况下 ...
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建筑面积=公用建筑面积分摊系数*套内建筑面积。 对于房屋建筑建筑面积出现误差的情况，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条 、借鉴上海地区关于公摊面积误差的做法。 2010年10月1日开始施行的《上海市房地产转让办法》第四十四条规定，房交付时，其建筑面积与预售合同 ...
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张先生与卖房者签订了一份预订协议，约定当吴先生取得房屋产权证后，双方再签订上海市房地产买卖合同，再进行过户，过户登记完成的当天交房给张先生，协议中 先生双倍返还张先生定金10万元。同时，由于中介公司没有促成张先生买到预订的房屋，所以应当返回中介费3000元。88【评析】本案发生的纠纷是目前比较常见的一 ...
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煜琰，上海欧瑞腾律师事务所 被告：虞x，男，19xx年x月x日生，上海市闵行区xx路xx号xx室 原告诉称：原告黄xx系被告母亲，原告陆xx系被告继父 行为就没有得到同住人的认可，其他同住人可以据此主张权利，或要求撤销买卖合同，将房屋恢复到公房的状态。 （本文作者为北京盈科（上海）律师事务所李煜琰律师 ...
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引发的纠纷日益增多。据统计，自2003年至2005年5月，上海市浦东新区法院共受理二手房买卖纠纷846件。其中，2003年受理203件，2004年受理343件 主要条款。但至纠纷产生之前，原、被告之间并未签订正式的买卖合同，也未支付房款和交付房屋。因此，应当认定双方之间仅形成预约关系，尚未建立正式买卖 ...
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和父母共同出资购买了位于上海市中潭路的一套房屋并取得产证，产权人登记为一家三口。2005年，叶某与银行签订《房地产买卖抵押贷款合同》，将中潭路 后认为，银行依公证认可叶某具有代理权并无不当，公证撤销并不等同于相关的抵押贷款合同同时失效。叶某在申请贷款时向银行提供的房产证、户口簿以及父母的身份证件，足以 ...
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据此主张重新调整财产分割方案，一审法院予以支持。 关于房屋实际出售价值一节。房屋于2013年3月第一次签订买卖合同，约定的售房款为210万元。2013年8月， 甲男。至于抚养费返还数额，一审法院结合甲男收入水平及孩子生活所需，参考上海市城镇居民人均消费支出，酌定甲男为丙支付的抚养费总额为30万元，尚属 ...
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如上海高院在2008年4月发布的《上海市高级人民法院关于审理房地产买卖与抵押、租赁交叉纠纷若干问题的意见》对于房屋上的租赁和抵押交叉问题采取了以下 异议审查期间，执行法院不得对标的进行处分。由此可见，采用何种程序解决负担租赁合同拍卖的异议，与当事人利益息息相关。1.执行异议概念辨析行为异议与标的异议的 ...
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承诺的具体内容和服务方式提供小区会所。 漫漫维权路 2004年11月18日下午，上海市普陀区法院开庭审理了这起案件，并于2004年11月26日下达一审判决书， 的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖 ...
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影响，应视为要约。尽管平面示意图未附属在双方签订的《上海市内销商品房预售合同》中，但亦应视为合同的内容之一，对当事人双方均产生约束力。该图中明确 ，当事人违反的，应当承担违约责任。 作为开发商的预售广告宣传，对商品房的买卖合同订立及房屋价格的确定有重大影响。应该说开发商的小区规划宣传，是经过有关部门 ...
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