不动产的合同效力和物权效力 -案例分析搜索

找中介买二手房签了房屋买卖合同夫妻却离婚了怎么办

案涉房屋的所有权以5万元价款转移登记至王二名下，属恶意串通、损害其合法权利的行为。王二称其与父亲王二并无恶意串通情形，父亲王二鉴于王二及其妻子之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或合同另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力。明确了必须坚持区分物权 ...

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因拆迁无力建房与子女签订的房屋转让合同效力如何

市的不动产归原告所有；2、被告协助原告办理上述不动产的变更登记手续。本案审理过程中,原告撤回了第一项诉讼请求.事实和理由：被告王H与李G（2020年4月己》系双方真实意思表示，不违反法律法规规定，合法有效。原告已按约履行了合同义务，并且原告已在涉案宅基地上出资建造成房屋并占有使用至今。涉案宅房屋现已 ...

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被法院查封的房屋可以过户吗？

名下，故依照上述规定，涉案房不得转让，房屋登记机构亦不予登记，不能发生不动产物权的转让效力。根据《中华人民共和国合同法》第一百一十条第（一）项当事人一方不履行问题。因原告于2016年12月21日通过与被告冯D和第三人谭B、谭C签订关于房屋买卖协议的概括转让合同取代第三人谭B、谭C成为涉案房屋买卖协议 ...

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子女出资购买父母单位的房改房是借名买房吗?

年4月7日，赵A与博物院签订购房协议，由赵A购买诉争房屋，合同总价款41261.35元，其中购房款39696.15元，公共维修基金1565.20元。赵A 证据材料在案佐证。三、律师点评我国物权法规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的 ...

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“问题”房屋买卖背后的情法之争

属于欺诈行为；如果买受人不知情，在违背其真实意愿的情况下购房，则可以视为因重大误解而设立的合同，不管是欺诈还是重大误解，法院都可以据此判决撤销买卖过户手续，而是办理公证委托书后转卖他人，从而避税。我国物权法第九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但 ...

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怎么确定房屋的所有权归属问题？

年4月7日，赵某与某地签订购房协议，由赵某购买诉争房屋，合同总价款41261.35元，其中购房款39696.15元，公共维修基金1565.20元。赵某购买、律师点评房产律师靳双权认为：我国物权法规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的 ...

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“问题”房屋买卖背后的情法之争

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“问题”房屋买卖背后的情法之争

属于欺诈行为；如果买受人不知情，在违背其真实意愿的情况下购房，则可以视为因重大误解而设立的合同，不管是欺诈还是重大误解，法院都可以据此判决撤销买卖过户手续，而是办理公证委托书后转卖他人，从而避税。我国物权法第九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力， ...

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抵押权的善意取得构成要件

付息。同日，公证处做出《公证书》，赋予上述《借款合同》强制执行效力。3月7日，马克通过中国工商银行转帐的方式支付李贞人民币43万元。同日，李贞与交付给受让人。受让人依照前款规定取得不动产或者动产所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求赔偿损失。当事人善意取得其他物权的，参照前两款规定”。综合庭审中 ...

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房产官司收费——北京房产律师点评一起房改房物权确认纠纷案件

22日，张辉（买方，乙方）与铁道部机关服务局（卖方，甲方）签订《房屋买卖合同》，约定由甲方以成本价将涉案房屋出售给乙方并同意乙方按有关政策享受各项折扣优惠权案件点评：房产专业律师靳双权认为，不动产的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。因物权的归属、内容发生争议的，利害 ...

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