北京房地产专业律师靳双权（13426037149），专业代理二手房买卖、借名买房、房产继承、确权、腾退房屋、公房纠纷、央产房、军产房等房产纠纷案件。 不便。涉诉房屋抵押未解除是因为被告的原因。现原告同意继续履行《北京市房屋买卖合同》，这没有异议，原告帮助被告清偿债务解除抵押权所支付的款项应从剩余购房款 ...
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承担以下违约责任：违约方须向守约方支付本合同约定房屋总价款20%的违约金。同时，该合同还就交易费用承担、交房及免责条款等内容进行了约定。 签订合同当日 三方协商，对赔偿金额未达成一致意见，但均表示不再履行合同；傅xx应支付中介费用，但未支付；保留依据合同向违约方追偿佣金的权利。 一审法院认为：依法成立 ...
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本合同签订时支付定金人民币20000元并向中介公司支付佣金9100元。合同约定被告违约致使《房屋买卖合同》不能履行的，应双倍返还定金，承担该项房产交易所产生的 的时候，会有一部分卖方放弃诚信，宁可承担违约责任也不愿继续履行合同，引发大量二手房买卖合同纠纷的诉讼。本律师接触或代理的案件中，往往存在着买卖 ...
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如果留心一下房屋中介广告，就会发现“二手房”交易中存在这样一类特殊的交易——卖主出售尚未实际交付的预售商品房——交易的广告中经常会出现“可办理更名”的字眼。 ，债权转让的外部效力即形成，开发商只能对债权受让人(买主)履行其在商品房预售合同中的各项义务;开发商仍旧向卖主履行义务的，不能免除其对买主的履行 ...
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【案情介绍】 樊某经由房屋中介公司居间服务，与徐某签定成量房买卖合同，购买徐某名下房屋一套。签约当日樊某支付徐某定金10万元及首付款20万元， ，要求樊某以现金支付尾款是以司法权力对合同内容的强行变更，违反意思自治原则，是对交易秩序的破坏。 【律师提示】 二手房交易过程中如遇卖方不配合贷款，应及时 ...
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小王与小李于2009年1月14日通过中介签订一份二手房买卖合同，约定小李将坐落于江阴市大桥二村的一套房屋转让给小王，总成交价432万元， 责任，遂判令小李返还小王10万元。 法官评析： 根据《合同法》规定，买卖双方签订合同，可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保，给付定金的一方不履行约定的债务的， ...
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，孩子无法落户的同时也丧失了就读名校的机会。 2，要求解除合同赔偿损失； 如果二手房买卖合同约定，卖方违约情况下买方可以选择要求双倍返还定金或者追究购房款 法官提供充分的证据，比如预购房产同地段的房屋现在房价，一般中介都会有大量不同时期的房屋买卖合同，房屋以前多少钱一平现在多少钱一平价格差异一目了然。 ...
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按照房地产买卖合同约定履行了义务。 原、被告在《房地产买卖合同》第十一条约定卖方应当在收到全款（交房保证金及担保公司的结算尾款）后的三日内，将房产按 室内固定装修及部分家私电器，详见家私清单，原告为确保合同的履行，在2009年8月23日在中联地产中介李星星的监督下将室内家私家电交予被告，物品清单备注 ...
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四要： 1、不仅要看总价还要看单价 2、不仅要看房龄还要看质量 3、不仅要看社区还要看周边 4、不仅要看眼前还要看将来 六注意： 1、切记要看清中介服务协议上的内容才签字 2、核实买卖双方身份 3、看清合同条款 4、将各项“口头”承诺写进合同 5、避免签单方委托 6、 ...
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不能实现，应当承担违约责任和赔偿我已支付的中介服务费损失。 我在签署房屋买卖合同和支付定金后，为保障合同的履行尽快入住，于2014年3月26日 买受人)在链家公司(居间方)居间服务下签订《买卖定金协议书》及《居间服务合同》，约定：交易房屋坐落于北京市通州区801号，建筑面积179.05平方米，产权人朱 ...
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