小的，可以不用考虑这个条款引起的不利因素。 2.善于找到“替代方案”。 房产买卖，特别是在二手房买卖中，常常因为对交易条件不能协商一致而造成僵局。在一个方案被 这些补充协议和附件往往对示范文本的内容进行了变更和修改，因此一定要把握每份合同容易产生纠纷的争议点，对重要条款就算不能倒背如流，至少也要烂熟于 ...
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有限公司（下称“金鸣琪”） 案由：商品房买卖合同纠纷 【基本事实】 2009年，XX公司与金鸣琪双方签订了一份《顶房协议》，双方约定XX公司将“YY公司 的合同。 依据上述规定，构成商品房买卖合同的前提是，销售的商品房是自身开发的一手房，不是二手转卖房；商品房的销售方是开发商，不是从开发商处购得商品房 ...
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到位，为重大瑕疵，可以减免物业费。 【法条链接】原《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第三条：物业服务企业不履行或者不完全履行物业服务 原业主所欠物业费该我付吗？法官说：对于所购二手房有欠交物业费的问题，如果二手房买卖合同中有关于物业费承担的具体约定，按约定；如果房屋买卖 ...
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女士购房款（略）元，并赔偿损失（略）元。 律师讲法： 一房二卖在商品房及二手房买卖中是非常常见的违法行为。某些开发商为了回笼资金而将房屋多次卖 ，还得赔偿对方的经济损失，这其实是亏本的买卖。 1、遇到一房二卖怎么办 根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定，商品房 ...
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房地产专业律师靳双权(13426037149)专业代理二手房买卖、借名买房、房产继承、确权、腾退房屋、公房纠纷、央产房、军产房等房产纠纷案件。从业十二余年， 违约，严重侵害原告合法权益。 诉请：1、判令二被告继续履行《北京市存量房屋买卖合同》、附件一《资金划转补充协议》及《补充协议》，协助原告办理涉诉 ...
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专业律师靳双权(13426037149)，专业代理二手房买卖、借名买房、房产继承、确权、腾退房屋、公房纠纷、央产房、军产房等房产纠纷案件。从业十二余年， 与马某之间形成的是借名买房关系，而非房屋买卖关系。北京市高级人民法院《关于审理房屋买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的指导意见》(以下简称《指导意见》 ...
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房地产专业律师靳双权(13426037149)专业代理二手房买卖、借名买房、房产继承、确权、腾退房屋、公房纠纷、央产房、军产房等房产纠纷案件。从业十二余年，带领 *平米。评估费用11410元由张某交纳。另查：2012年10月，因房屋买卖合同纠纷，张某起诉某公司至法院，要求将涉案房屋登记的规划用途一项改 ...
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：2010年，张某通过房屋中介，与产权人李某签订二手房买卖合同并依约支付了全部购房款。由于当地二手房市场价格不断上涨，李某意欲反悔，便多次找 了一系列调控政策。由于相关政策不断升级且陆续出台，实务中因合同订立、履行等遇到阻碍而产生的纠纷不在少数，有的还诉至法院。人民法院需要根据不同情况，作出妥善处理。 ...
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564260 元，并赔偿购房款一倍的损失564260元。 律师分析： 一房二卖在商品房及二手房买卖中是非常常见的违法行为。某些开发商为了回笼资金而将房屋 得赔偿对方的经济损失，这其实是亏本的买卖。 1、遇到一房二卖怎么办? 根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定 ...
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黄先生9.6万元违约金；李先生和郭小姐签定的合同解除，同时，赔偿郭小姐17.2万元的违约金。【评析】随着二手房市场火爆和市民维权意识的增强，各类房产纠纷 交房、转卖等现象。对于“一房二卖”现象，2003年4月28日，最高人民法院公布了《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（以下简称《 ...
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