二手房买卖过户问题 -案例分析搜索

集资建房转让纠纷案

二手房未办理过户买卖合同是否有效【案情介绍】 2008年6月8日，小东将其在单位的一套集资套房转让给小五，双方为此签订一份《房屋转让协议书物所有权及其他物权不能转移。”，最高人民法院《关于贯彻执行民事政策法律若干问题的意见》第56条规定：“买卖双方自愿，并立有契约、买方已交付了房款，并实际使用和 ...

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借名买房出名人名下房屋可否作为其财产偿还债务

法律保护，李某华认为因为没有法律规定，还是根据《北京市高级人民法院关于审理房屋买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的指导意见》，该意见表示，在借名购买经济适用房等保障性购房借款及担保合同》，约定李某林从蔡某处购买涉案房屋，向招商银行办理二手房抵押贷款50万元，贷款期限300个月，李某林还款的扣款账号尾号 ...

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律师解析一起因借名买房出名人执行其名下借名购买房屋纠纷

法律保护，李某华认为因为没有法律规定，还是根据《北京市高级人民法院关于审理房屋买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的指导意见》，该意见表示，在借名购买经济适用房等保障性购房借款及担保合同》，约定李某林从蔡某处购买涉案房屋，向招商银行办理二手房抵押贷款50万元，贷款期限300个月，李某林还款的扣款账号尾号 ...

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借名买房的协议有效力吗?

贷款、公共维修基金、契税、土地出让金由谁支付存在争议。 1、关于首付款的支付问题，原告提供了如下证据：2005年12月26日A银行开立个人银行结算账户申请书( 合同关系为由，诉至法院要求赵A为孙A办理房屋所有权过户手续。经法院审理，认为双方不存在二手房屋买卖合同关系，驳回了孙A的诉讼请求。上述事实， ...

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房屋出卖人开具收据视为接受对方的延期付款行为

，促成交易。关于定金，张贵支付定金的时间确与约定有出入，但在二手房交易过程中，细节问题有变动属常态，张贵最终支付了19万元且在合同签订当日齐男方因双方当事人均无违约行为，张贵要求继续履行《北京市存量房屋买卖合同》、其全额支付房款，齐男配合其办理房屋过户手续的诉讼请求应当予以支持。因双方均无违约行为， ...

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夫妻一方私自转让夫妻共同房产的效力

同意，并且自己不同意转让，要求确定无效。法院经过审理认为，双方当事人签订的房屋买卖合同系真实意思表示，根据被告提供的房屋所有权证记载孙某为房屋所有权人，并无在购买二手房的时候，为避免以后发生纠纷甚至诉讼，应征得房屋共有人（尤其是夫妻双方）的同意，要求所有的共有人当面签字、共同到房管部门办理过户手续， ...

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别让小产权房“坑”了你

树兵决定卖掉一套房子。可到了二手房屋交易中介那里，王树兵才知道自己分得的两套房屋因为地处农村，属于小产权房，不能买卖。回家的路上，王树兵想到妻子李签署了赠与协议，将其在前一段婚姻中分得的房产赠与李力，但并未办理房屋的过户手续。我国《合同法》第185条规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人 ...

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买方负担房屋交易税款的约定是否具有拘束力

拘束力，对于实际负担税款的买方而言，并不存在不公正的问题，相应的，卖方也不构成不当得利。这是因为，买卖双方是把买方负担税款当作一项交易条件来约定的但实务中犯罪人家属代为缴纳罚金的，无一例外地被获得认可）。事实上，现实生活中除二手房交易之外，在球员转会、歌星演唱会等的薪金计算上也经常会听到诸如税后报酬 ...

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同居期间买房登记一人名义分手后房屋归属权纠纷

李某提交其与周某亮于2010年12月20日签订的《北京市存量房屋买卖合同》《补充协议》、二手房定金确认函，证明李某于2010年12月20日将涉诉房屋出售给认定，故李某在法院所提交的证据不能作为涉案房屋权属的认定依据。关于诉讼时效问题，李某在法院审理中陈述其在2008年后双方未见过面，也未曾以其他方式 ...

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同居期间买房登记一人名义分手后房屋分割纠纷

李某提交其与周某亮于2010年12月20日签订的《北京市存量房屋买卖合同》《补充协议》、二手房定金确认函，证明李某于2010年12月20日将涉诉房屋出售给认定，故李某在法院所提交的证据不能作为涉案房屋权属的认定依据。关于诉讼时效问题，李某在法院审理中陈述其在2008年后双方未见过面，也未曾以其他方式 ...

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