权解除房屋买卖合同 近几年，房价一直上涨，诱发了交易中卖方毁约的冲动，但由于房屋买卖合同一般都约定了严格的违约责任，卖方毁约的成本较高使得卖方不敢轻意 。约定解除权的行使条件由当事人在合同中具体约定，如二手房买卖双方可以在房屋买卖合同中约定卖方延期交房多少日或买方延期付款多少日，买方或卖方有权解除合同 ...
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■法官说法 在二手房买卖交易中，因为资格审核是以家庭为单位进行，中介公司在上报时由于工作疏忽或有意规避限购规定，往往只申报购房者夫妻双方的房屋 元”的规定，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。 ■法官提醒 目前，房屋买卖租赁中的失信、违规等问题时有发生。当事人在合法权益遭受侵害时，大多选择 ...
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签订房屋买卖契约后，朱某支付了全部购房款，该购房款数额符合买卖合同签订时二手房市场同地段同面积房屋的正常交易价格，不存在明显不合理低价的情形。所以，没有任何证据 效力优于签订在后的合同，一房二卖时，第一个买受人因买卖合同获得的权利优先得到保护，法律会要求买卖双方继续履行第一个买卖合同，而第二个买受人（ ...
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] 2004年7月27日，申请人齐某与被执行人黄某在胜利石油管理局住房交易中心签定了《二手房交易意向书》，约定由被执行人黄某将位于某社区某号楼某单元某 住宅一套卖给申请人齐某，该套住宅的成交价为人民币55000元。同日，双方签定了《房屋买卖合同》，合同约定，10日内凭合同和成交确认书到所在物业公司办理 ...
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签订房屋买卖契约后，朱某支付了全部购房款，该购房款数额符合买卖合同签订时二手房市场同地段同面积房屋的正常交易价格，不存在明显不合理低价的情形。所以，没有任何证据 效力优于签订在后的合同，一房二卖时，第一个买受人因买卖合同获得的权利优先得到保护，法律会要求买卖双方继续履行第一个买卖合同，而第二个买受人（ ...
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签订房屋买卖契约后，朱某支付了全部购房款，该购房款数额符合买卖合同签订时二手房市场同地段同面积房屋的正常交易价格，不存在明显不合理低价的情形。所以，没有任何证据 效力优于签订在后的合同，一房二卖时，第一个买受人因买卖合同获得的权利优先得到保护，法律会要求买卖双方继续履行第一个买卖合同，而第二个买受人（ ...
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签订房屋买卖契约后，朱某支付了全部购房款，该购房款数额符合买卖合同签订时二手房市场同地段同面积房屋的正常交易价格，不存在明显不合理低价的情形。所以，没有任何证据 效力优于签订在后的合同，一房二卖时，第一个买受人因买卖合同获得的权利优先得到保护，法律会要求买卖双方继续履行第一个买卖合同，而第二个买受人（ ...
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应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 《中华人民共和国合同法》第九十七条： 为子女购置房产，在不愿意等期房的情况下，不少人会考虑二手房。在二手房买卖过程中，首先双方要明确自己的需求，确定房屋真实情况；其次，在买卖过程中 ...
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总价为93万元，房屋产权证明书记载的名义产权人为被告。在上述整个二手房的买卖交易中，涉案房屋的交易定金、首期款、中介费及月供款项等均由原告实际承担 本案的涉案房产并无关联，原告提出的出资凭证无论是从时间还是实际用途，都属于双方之间的往来流水，与涉案房产没有任何关联。原告从来没有向被告支付过购房款，没有 ...
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总价为93万元，房屋产权证明书记载的名义产权人为被告。在上述整个二手房的买卖交易中，涉案房屋的交易定金、首期款、中介费及月供款项等均由原告实际承担 本案的涉案房产并无关联，原告提出的出资凭证无论是从时间还是实际用途，都属于双方之间的往来流水，与涉案房产没有任何关联。原告从来没有向被告支付过购房款，没有 ...
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