二手房定金合同 -案例分析搜索

该房屋买卖中的“阴阳合同”效力应如何认定

约定房款总价为25.6万元。10月9日，周某向叶某支付定金9万元，为了避税，签定的《购房合同》上写明的价款为20万元，待付清房款20万元后一周内，两份合同的成交金额不同，究竟以哪份合同为准，哪份合同才是真正有效的买卖合同。这类案件在二手房交易中俗称“阴阳合同”，就是买卖双方在签订第一份房屋买卖合同后 ...

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该房屋买卖中的“阴阳合同”效力应如何认定

双方约定房款总价为25.6万元。10月9日，周某向叶某支付定金9万元，为了避税，签定的《购房合同》上写明的价款为20万元，待付清房款20万元后一周内，两份合同的成交金额不同，究竟以哪份合同为准，哪份合同才是真正有效的买卖合同。这类案件在二手房交易中俗称阴阳合同，就是买卖双方在签订第一份房屋买卖合同后 ...

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签约后才知道房屋的实际面积，可以撤销房屋买卖合同的情形分析

65平方米的住房以全款75万元的价格出售给文先生;文先生向齐先生支付了5万元定金;约定房屋交付时间为办理过户当天。三天后，齐先生和中介公司一起开始办理房屋的提醒您：此类纠纷在新房中经常可以见到，在二手房交易中很难见到，预防这类纠纷，最好的措施是在签订《房屋买卖合同》时对涉及房屋面积上的事项进行详细的 ...

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办不下来房产证房屋买卖合同无效

。律师点评：目前法院对于没有产权证即签订买卖合同并约定产权证办理下来后办理过户手续的二手房买卖案件倾向于认定合同有效，现在也有越来越多的案例按此处理的情况下，导致买方无法取得房产证，买方的合法权益无法得到法律保护 , 一般认定买卖合同无效，判决将买方或中介公司将已收的房款返还给买方。徐涛律师 ...

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购房签约的法律风险及注意事项

一次付款、分期付款、按揭付款。(5)认购条件：签订认购书应注意的事项、定金、签订正式契约的时间、付款地点、账户、签约地点等。为了防止售房单位和股份有限公司应提供董事会同意购房的决议。(8)付款凭证。(9)原来的购房合同，契税凭证(二手房)。(10)其他应提供的材料。25．房产公证如何收费证明房屋转让 ...

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全部出资登记朋友名下房屋产权发生纠纷

）周某森，约定周某森购买涉诉房屋，房屋总价款400万元，当日应支付定金5万元；首付款218万元，拟贷款金额182万元；落款日期2017年1月7日。定金。审理过程中，罗某露表示不申请对《个人二手住房贷款合同》罗某露的签名进行笔迹鉴定。银行表示在二手房买卖交易过程中，买家支付完首付款，双方来银行办理 ...

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全部出资登记朋友名下房屋产权发生纠纷

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买房必看：这些风险要规避以免辛苦攒的钱买了“愁”

关注房子外部环境，诸如噪音污染、光污染、漏水等情况。对策是，可选择晴天看房，观察是否有玻璃反射阳光的情形；暴雨之后，前往小区考察住宅的防水情况；在小区写的是定金还是订金。而在二手房交易中，订金常作为诚意金出现。交了定金后，若双方均不存在违约情况，仅对预售(销售)合同条款或相关补充协议内容难以达成 ...

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夫妻购房时一方父母有出资属于赠与还是借名买房

1日，林某峰作为借款人及抵押人与N银行签订《N银行个人贷款合同》，约定林某峰因二手房购房贷款29万元，贷款发放至林某峰名下账户内。齐某霞给中介用于支付房款、用拆迁所得补偿款通过林某峰账户一次性偿还了银行贷款。对于购房定金的支付赵某娟并未提供直接的证据证实，22.6万元的个人账户支取凭证能够证实该 ...

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通过房产中介购房的注意事项

。交定金的时候一定要写明定金是什么时候交的，什么时候还，逾期怎么办，违约怎么赔，然后是尽量少交。二手房买卖一般会在合同中写上赠送原有固定装修，，极易发生纠纷，到底哪些属于固定，哪些属于移动根本没有明确的界定。所以只有在合同中明确，比如，空调、热水器等原有房屋中的装修和家具家电都要写明归属。三 ...

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