、批准，完成权利主体的变更登记。需要注意的是宅基地房屋买卖，除了要到房屋管理部门办理产权过户登记手续，还要进行宅基地使用权的主体变更。 四、转让后原则： 并且不得用于商业目的。宅基地制度的设立是为了解决农民住房问题，因而宅基地不能随意被流转。我国法律如此规定是为了保护农民的权益。如果您还有疑惑，欢迎您 ...
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经过相关部门的审批，也没有在房屋管理机关备案，欠缺合法建造的手续，不能依法进行不动产物权登记，不符合《物权法》的相关规定,尤其是在国家尚未明确小产权 对其使用权归属作出处理；3、对于农村集体经济组织成员在旧村改造后取得的安置性住房，从考虑旧村改造不应影响当事人的基本生活利益角度出发，可以对房屋的所有权 ...
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下的第四级案由。 “小产权房”并非严格的法律概念，结合《国土资源部办公厅、住房和城乡建设部办公厅关于坚决遏制违法建设、销售“小产权房”的紧急通知》(国土资电发[2013]70号)，我们将“小产权房”界定为违反土地和城乡建设管理法律规定，在农村集体土地上开发建设，向本集体经济组织以外的单位或个人出售的 ...
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居间人的积极调查义务。 （二）法律条文的考察 根据《合同法》第424条规定“居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务， 。住房和城乡建设部、国家发展和改革委员会、人力资源和社会保障部联合发布的《房地产经纪管理办法》第22条规定：“房地产经纪机构与委托人签订房屋出售、出租经纪 ...
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租赁公司的车辆发生交通事故，张某不具有驾驶地方车辆的资格，被告未尽到管理自己车辆的责任，致使原告遭受重大损失，要求被告赔偿４６万余元。 被 告某 解放军某部队现役士官，该部队依照有关规定认定张某非执行任务死亡，按病故对待，妻子王某领取２万元医疗补助，父母领取住房补贴３０６１６．８４元及地方民政局支付 ...
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汽车租赁公司的车辆发生交通事故，张某不具有驾驶地方车辆的资格，被告未尽到管理自己车辆的责任，致使原告遭受重大损失，要求被告赔偿４６万余元。被 告某 解放军某部队现役士官，该部队依照有关规定认定张某非执行任务死亡，按病故对待，妻子王某领取２万元医疗补助，父母领取住房补贴３０６１６．８４元及地方民政局支付 ...
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】宅基地是指农村村民为建设自住房屋使用的土地。在我国广大农村，宅基地的管理实行的是所有权与使用权相分离的使用制度。宅基地使用权作为土地使用权的一部分，归当地 。三是宅基地使用权的转让受法律限制。《土地管理法》第六十二条规定：“农村农民出卖、出租住房后再申请宅基地的，不予批准。”《土地管理法》第六十三条 ...
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】宅基地是指农村村民为建设自住房屋使用的土地。在我国广大农村，宅基地的管理实行的是所有权与使用权相分离的使用制度。宅基地使用权作为土地使用权的一部分，归当地 。三是宅基地使用权的转让受法律限制。《土地管理法》第六十二条规定：“农村农民出卖、出租住房后再申请宅基地的，不予批准。”《土地管理法》第六十三条 ...
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才享有宅基地使用权；农村村民一户只能拥有一处宅基地；农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的不予批准。从上述规定来看，法律虽未禁止农村村民出卖、出租 组织以外的城镇居民，根据1999年国务院办公厅《关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》第2条第2款规定，农民的住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市 ...
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元生活费，一直给到黄慧芳百年身故，产权自然转移至二子女。103号出租的房租由瞿瑾安排管理，黄只收1500元。。该房屋产权已变更。 在瞿全福去世后 芳之诉讼请求不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十二条的规定，判决如下：黄慧芳要求撤销赠与的诉讼请求不予支持。案件受理费人民币2,397元， ...
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