于起诉之日2018年9月10日解除；2．请求法院判令孙某华配合A房产公司办理北京市朝阳区一号房屋买卖合同的网签解除手续；3．请求法院判令A房产公司返还孙某华 孙某华所签《借名购房协议》系赵某林与孙某华之间的合同行为，仅对约定的双方产生约束力，不具有物权效力，赵某林并不能据此直接享有一号房屋的所有权，仅 ...
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权属发生转移，承受者应当依照《中华人民共和国契税暂行条例》的规定，按双方当事人所签订的合同以及所确定的价格缴纳契税，纳税人持契税完税凭证和权属变更方面的 变更登记手续。纳税人未出具契税完税凭证，房屋权属登记部门不予办理房屋权属变更登记手续。本案中，X公司如果作为房屋买卖的承受人，未履行契税行为，则缺少 ...
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房屋买卖合同无效张桌玮诉怡豪公司商品房销售合同纠纷案 本案要旨：名为房屋买卖实为借款担保的认定，应根据房屋买卖合同约定的标的物特征、权利义务是否对等、履行方式 先后、合同成立先后等顺序确定权利保护顺位。此外，房屋买卖合同备案登记属于行政管理手段，不具有物权变动公示效力，不能对抗第三人，亦不能依此主张 ...
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马忠太、王洪刚共同诉讼主体适格。彦海公司提出四人应分别诉讼的抗辩理由，该院不予采纳。 关于双方签订的合同效力和法律关系问题。本案中，彦海公司合法取得商品房 ，彦海公司与汤龙、马忠太、刘新龙、王洪刚之间不存在真实有效的房屋买卖关系，双方之间存在借款关系，且该借款关系涉嫌犯罪，现正在公安机关处理过程中。为 ...
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签订卖房合同，所签订的房屋买卖合同无效。房产经纪公司收取买受人的中介费，与买受人具有利害关系，其所出具的证明没有证据效力。等。李诗怀律师代理买 的终审判决后，出卖人又提出或是加价2万元或是申诉，这证明出卖人在法院终审认为合同有效后，仍然没有商业信誉，买受人仍可以终止履行首付款义务。综上所述，出卖人请求 ...
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获知的正当途径获得同一房源信息，则买方有权选择报价低、服务好的中介公司促成房屋买卖合同成立，而不构成“跳单”违约。本案中，原产权人通过多家中介公司 日作出(2012)江宁开民初字第646号民事判决：被告欧尚超市江宁店于判决发生法律效力之日起10日内赔偿原告孙X山5586元。宣判后，双方当事人均未上诉， ...
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公司的居间下，甲与乙、中介公司签订了《房屋买卖居间合同》，约定了有关房屋买卖的基本条款。由于没有房产证，甲乙均同意在取得待售房产房产证后再 了预告登记制度，间接承认了这类旨在保障将来实现物权的房屋买卖协议的效力。 三、“黑白合同”(阴阳合同)的效力问题 案例：甲(卖方)、乙(买方)与中介三方签订了《 ...
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生效，物权变动是否确实发生，与合同之效力毫无关涉。因此，房地产买卖中，房屋买卖一旦达成协议，合同即行成立并发生效力，房屋的交付与所有权变动登记，同为 合同是否有效，取决于双方当事人签订的合同本身是否符合合同法的相关规定。本案中，被告福溢公司因厂房位于拆迁改造范围之内，需另寻新址生产经营，因此于2008 ...
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权属发生转移，承受者应当依照《中华人民共和国契税暂行条例》的规定，按双方当事人所签订的合同以及所确定的价格缴纳契税，纳税人持契税完税凭证和权属变更方面的 变更登记手续。纳税人未出具契税完税凭证，房屋权属登记部门不予办理房屋权属变更登记手续。本案中，X公司如果作为房屋买卖的承受人，未履行契税行为，则缺少 ...
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于起诉之日2018年9月10日解除；2.请求法院判令张某杨配合M房产公司办理北京市朝阳区一号房屋买卖合同的网签解除手续；3.请求法院判令M房产公司返还张某 没有明确规定的情况下，预查封的效力不能及于M房产公司对该房屋享有的权益，限制M房产公司行使合同解除权，当事人的合同解除权不应因交易标的被预查封而被 ...
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