房款的义务，但XX公司的该房地产项目因资金问题而停工，买受人秦先生不能在预定的期限得到房屋，而中止交付最后的2万元房款的行为，符合《合同法 买卖合同中的违约行为，房地产开发商应承担相应的违约责任。根据《商品房买卖合同纠纷的司法解释》的规定，逾期交房的房地产开发商，应当承担继续履行，采取补救措施或者赔偿 ...
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40万元的方式付清。2002年11月16日，张莹与房产公司签订商品房买卖合同。之后，张莹按期还贷款。分别在2005年1月25日、2005年7月30、2009年 李刚对于购房和还款过程的陈述存在前后不一的情况，但是对于家庭事务的不熟知不能证明该房屋不是由被告夫妻二人购买。现原告张芳对房屋提出产权要求，其 ...
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民法总论·民事法律行为·意思表示·分类·明示意思表示 (t040101013)【关 键 词】仲裁意思表示商品房买卖债权债务催收债务重新确认【学科课程】民法总论【知 识 点】债权债务 《签收表》中16个房产证签收信息中，其中有处房的房产证面积比合同面积小，对于该面积差款是开发商应向业主返还的，但在《签收 ...
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年2月11日，佟亚与房产公司签署《商品房买卖合同》以100万元的价格购买1506号房屋，首付款20万元，剩余房款通过贷款方式支付。佟亚于2000年3月26日 支付房款，但是现在房价飞涨，自己现在亏了145万元，这处房子属于夫妻共同财产，自己不能如此轻松的处置该房产。佟亚认为邮件和qq聊天记录、头像不能 ...
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与北京市某房地产开发有限公司签订《商品房买卖合同》，约定由蒋玉希购买位于北京市昌平区某街的某小区的房屋一套，房屋首付款10万元，按揭贷款37万元，总价款47万元 而我国《合同法》为保护公平正义，亦规定了：合同被撤销或变更后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应予折价补偿。有 ...
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处于不确定状态，业主们提心吊胆，担心开发商会趁产权还未转移，进行房产抵押贷款等损害他们权益的行为。2012年12月，已经入住2、3年的业主看到小区内 权证。开发商认为双方《商品房买卖合同》第十二条规定:“出卖人保证销售的商品房没有产权纠纷和债权债务纠纷。因出卖人原因，造成该商品房不能办理产权登记或发生 ...
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迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条规定，出卖人迟延交付房屋或者买 时被告不具备购房资格，也就是说根本办不了贷款、网签等手续，客观上的履行不能。 故原告的发函是不符合法定解除的条件，被告根本无法按照函件要求来履行， ...
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的继承人仍可继承该笔财产权益。而如果认定受益人先于被保险人死亡，则意味着受益人不能再享有被保险人死亡后的保险财产权益，该保险权益转由被保险人的法定继承人享有 上限的限制条款已在一些司法解释中出现，如最高法院颁布的《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第60条就规定：当事人以约定违约金 ...
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开始，陈女士便多次跑开发企业要求办理房照。这一跑她找到了房照不能及时办下来的缘由：房子早在她购买前就已经被开发企业抵押给了银行！ 售出后未及时办理抵押解除手续，致使购房人无法办理商品房买卖合同备案及房屋登记，购房者合法权益无法保障。近年来，此类问题引发的纠纷呈上升趋势。 在此提示购房人注意拟购商品房 ...
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11月至2004年1月分别签订了《商品房买卖合同》，17户教职工向被上诉人交付了通过按揭贷款取得的购房款共计100余万元（不含首付款50余万元）。与此同时，被上诉人 建的九层楼的底层分配给上诉人，又将这一层说成是架空层 被上诉人不能自圆其说，原工程设计图是八层，而被上诉人未经设计部门的修改、建设部门的 ...
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