及产权登记费并支付原告的契税和产权登记费的利息损失。（二）原告与被告签订的商品房买卖合同中的第15页第二十二条，双方约定如因出卖人的责任，买受人 风险因素，且滞后的时间段本身就具有机会成本。对此，被告就因自身违约而给原告造成的风险和损失应当进行违约赔偿。基于上述事实，为维护原告的合法权益，特诉至贵院， ...
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人支付违约金；买受人的房屋仅作商业使用。同时，双方还对违约责任等事项进行了约定。其他五份合同除对所购房屋房号、面积及单价的约定存在区别外，其余 过户登记手续后，才能取得该房屋的所有权。本案中，孔凡靓虽然与中银公司签订商品房买卖合同，并支付了购房款，但其并未实际占有该房屋，亦未办理房屋所有权过户登记，故 ...
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按照合同的约定履行各自义务。未履行合同约定义务者，依法应当承担违约责任。根据原、被告所签订的《商品房买卖合同》及《补充协议》约定，被告应当在商品房 ，故法院予以支持。 关于被告辩称原告诉讼请求超诉讼时效一节。法院认为，按照合同约定，被告应于2018年4月18日前协助原告办理房屋产权证，据此，2018年 ...
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违反法律、法规的强制性规定，合法有效。原告认为被告金平分公司逾期交房，应当承担违约责任，支付违约金；两被告认为，按照补充协议约定，因政府进行市政工程建设影响本 中的房屋交接期限除了约定期限外还应包括合理期限。参照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条、第十八条对催 ...
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开发公司都以各种理由拒绝。所以请求法院确认我和被告XX开发公司签订的《商品房买卖合同》有效，且由XX开发公司协助我办理产权登记并交付房屋。 二、被告辩称 知交房，便多次主动找XX开发公司履行交付及协助办证的义务。但是遭到XX开发商拒绝。 四、法院判决 法院经审理后判决：本判决生效后10日内XX开发公司 ...
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，合同中对房屋价款，付款方式，房屋交付时间及违约责任等都做了详细约定，合同签订后，被告苗某按照约定按时支付了全额购房款，但是原告XX房产公司却 买卖合同无效。当前房地产市场中，特别是购买新建商品房过程中，开发商利用虚假广告、违规预售、签订存有缺陷的商品房买卖合同，或在集体土地上建设房屋违法销售，损害 ...
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适当履行行为，所违背质量瑕疵担保义务而应承担违约责。根据《商品房销售办法》第32条、第33条以及《商品房买卖合同纠纷司法解释》第13条的规定，在 内容。房地产开发企业应当按照住宅质量保证书的约定，承担商品房保修责任。以上可见，商品房买卖合同的开发商所出售的商品房，若出现保修范围的质量闫题，负有保修义务 ...
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131元。2007年3月15日诉争房屋开发公司出具证明，内容为：“郭某购买我公司商品房，因不能按时付购房款转卖给郑某，双方在2007年3月15日到我公司，郑 某不愿意购买诉争房屋。2007年3月，郑某向开发商支付了我的银行欠款，蔺某本应于当日与我签订房屋买卖合同，但蔺某表示拒绝，故我决定没收其定金， ...
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程某，被告淮安某置业有限公司。2012年1月15日，原、被告签订《商品房买卖合同》，约定原告购买被告开发的新港农贸市场1幢139号房，房屋总价697657元 存在质量问题、未经过竣工验收且至今未实际交付，被告的行为系根本违约，致使原告无法实现买卖合同的目的。根据《中华人民共和国合同法》第九十四条规定， ...
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的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：(一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限;(二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付 ，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。 3.在商品房买卖过程中，如涉及到开发商恶意行为而导致合同无效，则开商有可能支付已付购房款一倍金额的 ...
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