的支持。当然，如果购房者根本就没有在约定的时间内与开发商就签订正式《商品房买卖合同》进行协商、谈判，或者恶意协商的，这就没有诚信履行订约义务，应当 无权要求返还定金。在最高人民法院的司法解释中是可以找到明确的法律依据的。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条：“出卖 ...
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让业主钻呢?那什么证据能证明物业的所有人呢?房屋所有权证是房屋所有权的唯一合法凭证，除此之外，商品房买卖合同、付款凭证、商品房预售登记备案表等证据均可证明房屋的 有这方面的证据意识，处处做有心人。2、争议的物业已被业主或使用人使用时间的证据这个问题与第1个问题有一定的牵连，但不完全一样，此处强调的是时 ...
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营业房合同，总房款53万元，合同中约定96年12月30日前办理产权证，但未具体约定违约责任，后因房地产公司违约：6年半多时间未给办理产权证，因无 因此我起诉房地产公司，是根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条 由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋 ...
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的180个工作日内，大庆市让胡路区世奥新天地购物中心负责给原告签订商品房买卖合同及相关证件的办理。” 2011年12月21日，世奥中心向业主出具承诺书:“尊敬 ！A座之所以暂时未网签到我们名下，是因为大庆A房地产开发有限公司涉诉，预售许可证未能下发，现二审已经接近尾声。从现在起30个有效工作日内，如果 ...
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德国回北京选房，李小华选择了位于天通苑中苑的一套两居室，并北京天启房地产开发有限公司签订《北京市商品房预售合同》房款为271015.5元，李小华用周强 9年。原告在此期间一直没有提出异议，说明原告认可该房屋的所有权人是被告。并且配合被告签订商品房买卖合同，选房及入住。原告是以其行为表明其认可其父亲代为 ...
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镇善集路133号。 法定代表人：庄程春，该公司董事长。 上诉人因商品房预售合同纠纷一案，不服海南省琼海市人民法院（2012）琼海民二初字第96号民事 。一审判决适用《合同法》第九十四条和《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条第一款进行判决，属于适用法律错误。 二审 ...
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义务，不受时间限制。3、认为从合同的主从义务来看，在主给付义务已经履行完毕的情况下，从给付义务不得单独适用诉讼时效。房屋买卖合同中，业主的 。在《房屋买卖合同》中，当事人双方一般都会对“过户登记”的时限、违约责任进行详细约定。实际上，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 ...
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西路106号(江苏C公司西厂区)。在销售“C佳苑”商品房的过程中，被告在售楼广告、网上宣传、《商品房买卖合同》、住宅小区命名等处广泛使用了“C佳苑”文字 B公司使用“C佳苑”名称，并不能证明A公司实际使用和注册涉案“C”、“C地产”商标的时间早于B公司，故其该辩称不能成立。(三)B公司将“C佳苑”作为 ...
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使用万通佳苑名称，并不能证明耐基特公司实际使用和注册涉案万通、万通地产商标的时间早于嘉禾公司，故其该辩称不能成立。 （三）嘉禾公司将万通佳苑 施以较高的注意力，往往较其他购买行为更为谨慎，并通过签订《商品房买卖合同》的方式进行购买。本案中，嘉禾公司在提供售房服务时，均与消费者签订了《商品房买卖合同》， ...
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奇如需转证所购房屋，S公司应当协助孙某奇办理更名手续。如因房屋质量及买卖合同问题导致诉讼，S公司配合孙某奇办理相关诉讼程序。所购房屋由孙某奇实际占有和 禁止性规定。另外，购房款中有200余万系由S公司支付，S公司不认可借名买房的事实。 经询，孙某奇称《借名购房协议》、《北京市商品房预售合同》、涉案房屋 ...
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