商品房定金问题 -案例分析搜索

借名买房如何认定房屋产权归属？

，有经济往来，为了解决经济往来问题，结清账目，所以考虑让X公司售房。本院查明2002年8月28日，张三与Z公司签订《商品房买卖合同》，购买B市1 公司支取或者由X公司直接汇入张三名下偿还按揭贷款的银行账户内，X公司持有房屋定金、首付款及其他税费等的发票、收据，持有个人住房贷款合同、借款凭证，张三主张 ...

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一起公司借员工名义买房引起的借名买房纠纷。

，有经济往来，为了解决经济往来问题，结清账目，所以考虑让X公司售房。本院查明2002年8月28日，张三与Z公司签订《商品房买卖合同》，购买B市1 公司支取或者由X公司直接汇入张三名下偿还按揭贷款的银行账户内，X公司持有房屋定金、首付款及其他税费等的发票、收据，持有个人住房贷款合同、借款凭证，张三主张 ...

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一方不具备购房资格可以起诉要求解除房产买卖合同

由于原告违约在先，他支付给我方的80万元定金不应退还，更不应双倍返还。二、关于原告起诉所称我方一房二卖的问题。我先给法庭介绍一下这中间的事实。原告向北京民生物证司法鉴定所支付了鉴定费2700元。经查，涉案房屋的房屋性质为商品房，规划用途为公寓。原告、被告与M公司均认可原告因名下已经登记两套住房而 ...

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购房意向书的法律性质及违约责任认定

签订居间买卖合同的时间。诚意保证金为20000元，签订正式合同时即转为购买该房产的定金。陈某在购买人签名一栏签名，石某在销售代表一栏签名，同时石某在，法院予以支持，其余部分法院不予支持。【典型意义】承办本案的法官评析，在商品房交易过程中，买卖双方经磋商后，经常会使用购房意向书（或是购买意向书）来确定 ...

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因未按照要求交易，能否拒绝履行合同？

为2620000元；被告李B应于2016年5月7日将500000元交付原告作为定金，其他款项共计2120000元，原告同意被告李B采取银行贷款方式付款；买卖双方所售房屋产权证尚未发放，故作如下约定： 1.原告现所售房屋地址以《商品房买卖合同》为准，若与产权证地址不符，买卖双方均不得以此作为拒绝或迟延 ...

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签订合同后不出售房产，能否单方面解除合同？

为2620000元；被告李W应于2016年5月7日将500000元交付原告作为定金，其他款项共计2120000元，原告同意被告李W采取银行贷款方式付款；买卖双方须所售房屋产权证尚未发放，故作如下约定：1.原告现所售房屋地址以《商品房买卖合同》为准，若与产权证地址不符，买卖双方均不得以此作为拒绝或迟延 ...

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借名买房有纠纷，该不该过户?

5000元，于2011年11月18日消费790000元。姜A称5000元系交付购房定金1万元的一部分，790000元用于交纳购房首付款，剩余首付款已记不清楚如何支付的。5. 记载刘A在顺驰领海小区26号楼201门购商品房一套，将来房屋归刘小X所有，不存在任何其他归属问题。特此说明，刘A。姜A质证称：刘 ...

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单方要求解除合同，能否构成效力？

2620000元；被告李某二应于2016年5月7日将500000元交付原告作为定金，其他款项共计2120000元，原告同意被告李某二采取银行贷款方式付款；买卖双方所售房屋产权证尚未发放，故作如下约定：1.原告现所售房屋地址以《商品房买卖合同》为准，若与产权证地址不符，买卖双方均不得以此作为拒绝或迟延 ...

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单方要求解除合同，能否构成效力？

2620000元；被告李某二应于2016年5月7日将500000元交付原告作为定金，其他款项共计2120000元，原告同意被告李某二采取银行贷款方式付款；买卖所售房屋产权证尚未发放，故作如下约定： 1.原告现所售房屋地址以《商品房买卖合同》为准，若与产权证地址不符，买卖双方均不得以此作为拒绝或迟延 ...

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假买卖真担保的房屋可以查封

当日甲方将房产预告登记证原件、商品房买卖合同原件、销售不动产发票原件交给乙方；甲方若在2012年9月前反悔，应归还乙方全部预付购房定金款存入乙方指定帐户，异议要求解封案涉房屋的条件。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十四条规定：当事人以签订买卖合同作为民间借贷合同的担保， ...

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