吉州区，后在吉安市青原区开发建设商品房。2008年3月，原告购买了一套商品房。原、被告双方签订了《商品房买卖合同》，并到吉安市青原房地产交易所办理 和所在区域的行政部门相匹配、相协调，以利于各项工作的协调开展。本案中，原告购买被告的房产已经在青原区房地产交易所进行了备案登记，该案应该适用专属管辖，由青 ...
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，黄女士准备将开发商告上法庭，要求其赔偿逾期办证违约金。现黄女士觉得当初合同约定的违约金过低，显示公平，不知道是否能申请增加违约金? 律师分析：虽然黄 四：开发商是否有权申请违约责任变更 案例：市民杨先生购买金阳某楼盘商品房一套，双方签订的《商品房买卖合同》约定，如果开发商逾期交房，由开发商按日支付 ...
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商品或服务，有欺诈行为就可以适用第四十九条，岳某为居住而购买商品房,无疑属于消费者的范畴,而开发公司建造房屋是为了销售,亦符合商品提供者的身份,属于 为拆迁补偿安置房屋的事实。 笔者认为,只有开发商严重违反上述三种情况之一,且导致合同无效或被解除、撤销,买受人才可以要求不超过已付购房款一倍的赔偿责任 ...
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商品或服务，有欺诈行为就可以适用第四十九条，岳某为居住而购买商品房,无疑属于消费者的范畴,而开发公司建造房屋是为了销售,亦符合商品提供者的身份,属于 为拆迁补偿安置房屋的事实。 笔者认为,只有开发商严重违反上述三种情况之一,且导致合同无效或被解除、撤销,买受人才可以要求不超过已付购房款一倍的赔偿责任 ...
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，约定由刘萍购买京吉顺公司林海园小区3号楼5单元601房屋，价格为201939元，并约定待办理房屋产权证时，更换正式商品房买卖合同。双方签订 (反诉原告)北京京吉顺房地产开发有限公司与被告吕素芹之间的《北京市存量房屋买卖合同》无效; 二、驳回被告(反诉原告)北京京吉顺房地产开发有限公司的反诉请求。 本 ...
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吉州区，后在吉安市青原区开发建设商品房。2008年3月，原告购买了一套商品房。原、被告双方签订了《商品房买卖合同》，并到吉安市青原房地产交易所办理 和所在区域的行政部门相匹配、相协调，以利于各项工作的协调开展。本案中，原告购买被告的房产已经在青原区房地产交易所进行了备案登记，该案应该适用专属管辖，由青 ...
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被告应承担相应的赔偿责任。 2006年12月20日，原、被告签订一份商品房买卖合同，原告购买被告开发的位于圣泉路西侧的×××小区6#105室，原告按照 晟律师事务所 李永光律师 二00九年三月十八日 办案小结 这是一起典型的商品房质量纠纷，但特殊性在于原告本人的房屋质量没有问题，问题在于是开发商开发的 ...
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标的物。蒋某对整体转让的楼房不享有优先购买权。蒋某要求认定被告甲公司与被告乙公司签订的《商品房买卖合同》无效的诉讼请求，依据不足。据此判决驳回 条：“出租人出卖出租房屋，应提前3个月通知承租人。承租人在同等条件下，享有优先购买权；出租人未按此规定出卖房屋的，承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效。” ...
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合同是否具有法律效力 2、2002年12月，杨某和开发商签订的正式契约合同是否有效 [律师提醒] 购房者在购买商品房的过程中，应当遵循法律的规定程序步骤，简要提示如下：先行委托律师调查开发商信誉及资质查验商品房销售许可证；在交纳定金前，了解将要签订的买卖契约并确定全部条款；交纳定金时须 ...
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标的物。蒋某对整体转让的楼房不享有优先购买权。蒋某要求认定被告甲公司与被告乙公司签订的《商品房买卖合同》无效的诉讼请求，依据不足。据此判决驳回 条：“出租人出卖出租房屋，应提前3个月通知承租人。承租人在同等条件下，享有优先购买权；出租人未按此规定出卖房屋的，承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效。” ...
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