备案购房合同 -案例分析搜索

购房后开发商另外将房屋卖给他人可否要求办理房产证

》。2006年8月3日，设立一分公司，该一分公司负责项目的对外销售、备案、产权证办理等。一分公司虽名为被告的分公司，但实际上是由北京H公司注销。裁判结果驳回原告的诉讼请求。律师点评原告与被告签订的《北京市商品房现房买卖合同》系双方真实意思的表示，且内容不违反法律、行政法规禁止性规定，该合同 ...

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购房后开发商再次出卖房屋能否要求办证

》。2006年8月3日，设立一分公司，该一分公司负责项目的对外销售、备案、产权证办理等。一分公司虽名为被告的分公司，但实际上是由北京H公司注销。裁判结果驳回原告的诉讼请求。律师点评原告与被告签订的《北京市商品房现房买卖合同》系双方真实意思的表示，且内容不违反法律、行政法规禁止性规定，该合同 ...

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婚后购房登记在一方名下的离婚时能否分割

区申请限价商品住房资格市备案通过，配售一套两居室限价商品住房。2008年11月1日，李父（买受人）与J公司（出卖人）签订商品房预售合同，约定由李父购买支付了全部购房款。2010年，涉案房屋办理入住手续，现涉案房屋由李父居住，商品房预售合同及相关付款发票均在李母处。 2019年9月，李母将李父、J公司 ...

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出资借他人名义按揭购房的，房屋产权实际归谁

析产问题，处置方式也写进王某红和张某超的离婚协议中，并在婚姻登记处备案，合法有效，应该执行下去。现张某超提出不得卖房，并查封房产导致房屋交易被迫是无效的。本院查明 2010年6月27日，李某奕与L公司签订《广州市商品房买卖合同（预售）》，约定由李某奕购买广州市南沙区1号房 2013年7月30日，李 ...

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购房支付全款后被查封可否请求停止执行

前的近一年的时间里，双方均没有到产权登记机关办理该房地产的相关产权变更登记手续，也未进行相关的备案登记，同时出让方也未将房屋交付受让方管理使用，张某军对该房地产并未实际占有，也未取得该房地产的所有权，双方仅形成了合同上的债权债务关系。因争议房地产登记的土地使用权 ...

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花钱请律师有用吗？

就后悔了，不想要了，和对方协商，对方就是不同意。律师仔细了解案情后，发现购房合同是和一个当地的公务员签的。于是律师就发了一封律师函，两周后房款到，难道不值得庆幸吗？有客户找律师出具法律意见书，比如并购的法律意见书，比如基金公司备案的法律意见书，律师报价后，他嫌高，说也就是盖一个章，走一个形式，没有 ...

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父母借儿子的名义购房引发的确权纠纷案件——房产律师

贷款取得了房产证和国有土地使用权证并于当日下午到甲市乙区土地房屋中心登记备案。我二人在收到被告的《产权转让书》后就曾到房屋产权交易所咨询贷款人(乙方)以及甲市Z实业有限公司作为保证人(丙方)签订《Q银行甲市分行个人住房借款合同》，约定甲方向乙方借款35000元，甲方借款将用于购买住宅，甲方借款期限自 ...

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二手房交易风险多及时过户最关键

商品房买卖合同，花30万元购买一套期房。由于开发商建房手续问题，无法办理房屋预售备案登记。2010年4月，张先生又与刘先生签订协议，将该期房以40万元的，买方的风险很大。不但卖方原因会给买方造成风险，而且卖方与开发商之间签订的购房合同所约定的内容，会约束到二手期房的买方，若开发商违约或无法履行交房 ...

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被拆迁人的债权是否优先于小业主的物权

基本案情】某小区公布拆迁公告后，拆迁后与拆迁户与拆迁人签订了回迁合同，送房管局备案，回迁合同中约定了回迁房屋的楼层、面积、朝向。后来拆迁人与另一办理了房地产权证。【判决结果】法院经审理，认为小业主虽然取得了产权证，但其购房合同无效，因此，判决房屋归被拆迁人所有。【律师分析】法院认为法律法释 ...

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精装修房缩水买方获赔百万

精装修房缩水买方获赔百万 2008年10月5日，张某与开发商签订购房合同，购买一套价值800万元的别墅。双方约定该房由开发商进行精装修，因开发商中就交付标准进行特别约定，否则将以开发商从建设部门颁发的《建设工程竣工验收备案表》作为商品房是否符合交付条件的标准。如果双方就交付标准约定不明或者忽略相关 ...

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