房产证抵押贷款合同 -案例分析搜索

离婚——离婚后签订房产分割协议可以起诉强制履行吗

开具借条），且承担工行剩余的230万房贷。（因政策原因，男方暂时无法办理房产证，待男方具备条件后，女方需无条件配合手续办理）。双方还对其他财产、子女某与银行签订《北京市住房公积金管理中心住房公积金贷款借款合同》，借款数额80万元。借款用途为购买案涉房屋，并办理了抵押登记。由于王某逾期未偿还借款，法院 ...

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按揭办不下来，哪方责任？

双方之间的相关手续及银行的贷款手续，暂时搁置；2017年5月25日，涉案房产的房产证补办发证，但被告杨某一将涉案房产借款担保抵押给了案外人李某四到原被告的过错程度，根据《中华人民共和国合同法》第一百二十条：当事人双方都违反合同的，应当各自承担相应的责任。的规定，被告杨某一支付原告首付款30万元10% ...

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房屋买卖中双倍返还定金的案例评析

约定由原告支付200000元定金给被告。当日原告支付了定金200000元给二被告作为履行合同的担保，被告收款后出具了收条给原告，认可该房价为598000元，认可了原告元定金中拿出10万余元偿还了尚欠XX银行的贷款，取回了自已抵押的房产证。在原告履行合同过程中，被告得到了利益，双方约定房屋买卖均系自愿 ...

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房屋买卖纠纷

共同前往房产局查询房屋权属状况，在确认该房屋无其他影响交易的权利限制（除房产证上注明的抵押外）后，三方共同到银行办理还款解押手续。甲方在接到银行通知后3 用于房屋解押，若资金不到位，定金不退，合同解除。被告陈述原告未能及时办理房产证和土地证，以致于无法顺利完成贷款审批手续，可以看出，原告胡某某、陈某在 ...

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商品房逾期办证的法律责任案例分析

协议，办证也无法进行。三是按揭购房。买受人向银行申请按揭情况下，房产抵押在贷款银行，产权证也由银行保管，买受人并不能取得。房屋既不能做抵押，，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的违约责任。这个标准大可商榷。购房的合同目的是取得房屋，而不是取得房产证，至少可以说主要目的不是取得房产证， ...

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开发商以政府行为抗辩不办产权证,一审被判赔偿购房人违约金

使用权，房屋所有权及土地使用权仍属于开发商，开发商可以违法地将该房屋及土地使用权抵押，有的开发商甚至违法将房屋再次出售，也就是一房两卖，开发商收了房款、土地使用权证时止的按照中国人民银行同期贷款利息的违约金；其次，因为昆明某公司没有按照合同约定履行为黄某办理房产证及土地使用权证，属于违约行为，根据《 ...

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关于商品房逾期办证的法律责任

协议，办证也无法进行。三是按揭购房。买受人向银行申请按揭情况下，房产抵押在贷款银行，产权证也由银行保管，买受人并不能取得。房屋既不能做抵押，，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的违约责任。这个标准大可商榷。购房的合同目的是取得房屋，而不是取得房产证，至少可以说主要目的不是取得房产证， ...

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离婚诉讼中按揭房屋分割的思考

法院的实际做法有所不同。有的法院认为如果是在夫妻双方名义办理了抵押按揭手续，直接将房屋处理归非贷款方所有，则势必要办理所有权人的变更登记手续，而作为则将该房屋进行拍卖并平均分割拍卖款。（三）婚后以按揭形式购买房屋并取得房产证，以一方财产或者共同财产进行还款，如何进行分割？对于此种情况是比较好认定 ...

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从一起请求返还房屋产权证案引发的思考

、X室、309-X室、四楼圆角的产权过户到了乙名下。但乙拿到房产证后并未办理到银行贷款，后甲从乙处要回了X室、四楼圆角的房产证。甲与乙房产证，到目前为止该房产证仍抵押在市电缆二厂。 2001年12月11日，甲分别向市公证处和市房地产管理局房产交易所提出申请，要求撤销房产转让合同公证书和冻结X室、09 ...

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从一起请求返还房屋产权证案引发的思考

、X室、309-X室、四楼圆角的产权过户到了乙名下。但乙拿到房产证后并未办理到银行贷款，后甲从乙处要回了X室、四楼圆角的房产证。甲与乙房产证，到目前为止该房产证仍抵押在市电缆二厂。 2001年12月11日，甲分别向市公证处和市房地产管理局房产交易所提出申请，要求撤销房产转让合同公证书和冻结X室、09 ...

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