三个方面的种类和难点，以及对策进行作一粗浅的探讨，旨在抛砖引玉。 关键字：房产分割种类房屋证取得时间支付房款时间出资行为 一、目前，离婚案件中涉及房屋分割 房屋所有权属转移登记手续而只是没有及时办理或者正在办理过程中，在这个问题上，由于购买房产的全部款项都是夫妻一方在婚前以个人财产支付，以该个人财产的 ...
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其他共有人书面同意，房地产不得转让。但《最高人民法院关于贯彻中华人民共和国民法通则若干问题的意见》第八十九条规定，在共同共有关系存续期间，部分共有人 理由相信彭X处分该房产是夫妻双方共同的意思表示，杨X以“不知道”为由对抗刘X理由明显不足。《最高人民法院关于贯彻中华人民共和国民法通则若干问题的意见》第 ...
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防范，事发尝试协商，事后维权应委托专业人士一、兄弟之间、熟人之间的房产交易往往都注重“君子协定”，事前没有正常情况下的防范准备，往往就埋下了 日，上海市政府办公厅发布《关于本市贯彻国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知的实施意见》[沪府办发(2011)6号文]，意见规定：不能提供 ...
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达成调解意见，本案圆满解决。四、有关法律规定在形形色色的农村房产纠纷案件中，有很多疑难问题，尤其现在大规模城中村改造，农村祖辈居住的环境受到了冲击 土地管理部门出台的规定，如：最高法院《关于贯彻执行中华人民共和国民法通则若干问题的意见》，国家土地管理局1995年下发的《确定土地所有权和使用权的若干规定 ...
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某因民间借贷纠纷于2002年12月诉至沾化县法院，沾化县法院在审理期间查封了上述房产，并制作了调解书，调解主文为：1、王某于2003年4月12日前给付 房产进行拍卖后，刘某应作为抵押权人优先受偿。第三种意见认为：该房产虽然被沾化县法院先行查封，但根据最高人民法院《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结 ...
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有偿转让（即买卖）。依照最高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见（试行）》第１２８条规定：“·······赠与房屋，如根据书面赠与合同办理了 认定赠与有效，但应令其补办过户手续。”一审判决既然认定杜永生已将房产所有权转让、又没有查明受让人有给付对价的事实，就应当对本案适用赠与 ...
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。随着房地产市场的蓬勃发展，房屋交易也在大幅增加，房屋买卖居间纠纷常常会因房产政策扑朔迷离而不断增加。在涉及到三方主体的房屋买卖居间合同中，不同主体间是 提供订立合同的媒介服务后，则自己的义务即履行完毕，至于房屋中介公司未在房产管理部门备案仅仅是违反了行政法规，应当受到行政处罚。本案中王某以中介公司 ...
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裁定拍卖、变卖或者抵债后，应当给予被执行人六个月的宽限期；第三条规定，强制迁出时，被执行人无法自行解决居住问题的，经人民法院审查属实，可以由申请执行人为被执行人及其所扶养家属提供临时住房。本案中，若需对曹某的抵押房产采取拍卖等强制执行措施，可对照前述规定提供相应保障 ...
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严格按照优势证据规则对讼争房屋的权属作综合认定。 二、对房屋权属的确认不仅应查明房产的出资问题，还应理顺法律关系，对财产性质进行综合分析。如果房产的 作综合认定。同时，这还涉及民事诉讼能否对具体行政登记行为进行司法审查的问题。由于本案中双方当事人对于房产证的合法性没有异议，只是对房产证所证明的权属效力 ...
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大多数眼里基本是一生的积蓄，都希望在买房子问题上不会存在风险，但恰恰也是因为这个原因，更应当引起广大房产交易者足够的重视。本律师根据相关的办案经验， 应有的权利如知情权、公平交易权等。企图以合同条款形式玩文字游戏，一旦消费者发现问题，据此百般抵赖逃避责任，夸大了合同行为的合意，将不平等的条件强加于人， ...
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