，请求判决双倍退还已付购房款，及利息并赔偿损失，二审法院审理认为房地产开发企业应当进行商品房预售登记，取得商品房预售许可证，开发商与原告签订合同之前，并未 判决适用法律错误，应纠正，最后法院判决开发商再赔偿原告十万元。 《城市房地产管理法》规定，商品房预售的条件应当符合：一、已付全部土地出让金取得土地 ...
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产证)或取得房地产权证(小产证)未满3年的，但该动迁安置房的房地产开发企业取得房地产权证(大产征)满3年，且被动迁居民家庭签订拆迁补偿安置协议 法律 《上海市征用集体所有土地房屋拆迁补偿安置协议》、房屋状况及产权人信息、《上海市房地产买卖合同》、证明、沪房地浦字（2013）第XX号房地产权证、房款收据 ...
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属于主体结构质量不合格的一般质量问题，在保修期内，购房者可根据《城市房地产开发经营管理条例》第三十一条“房地产开发企业应当在商品房交付使用时，……，承担商品房保修责任”的规定，可请求其维修，因维修致使房屋使用功能受到影响或给购买人造成损失的，开发商应当负赔偿责任。 二、商品房质量 ...
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行为，因此很难获得法院判决支持。 随着党和国家对于商品房调控工作的重视，房地产市场价格不仅有所稳定，而且在一定程度上促进了房价的合理性回归，使得小 不想购买的房子。因此，在买房的时候一定要查验开发商是否具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书，正在销售的房屋要勘验是否有土地使用权证书或者使用土地的 ...
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行为，因此很难获得法院判决支持。 随着党和国家对于商品房调控工作的重视，房地产市场价格不仅有所稳定，而且在一定程度上促进了房价的合理性回归，使得小 不想购买的房子。因此，在买房的时候一定要查验开发商是否具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书，正在销售的房屋要勘验是否有土地使用权证书或者使用土地的 ...
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原告 李佳、张峰（化名） 被告 北京市建设委员会 第三人 北京某房地产开发有限公司 一、基本案情 本案是通州区法院受理的本市首例业主依据物权法起诉要求撤销被告为 被诉的行政登记行为有具体的法律上的利害关系，应当证明购房时已经与房地产开发企业就自己主张的相关不动产的权属进行过约定，而二原告没有提交相应的 ...
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、法规强制性的规定，因而是无效的协议。 （1）《城市房地产管理法》第三十七条规定“下列房地产不得转让：（六）未依法登记领取权属证书的”。 该协议 住房是指单位利用原有划拨或出让方式取得的住宅用地，通过投标方式选择房地产开发企业或建筑施工企业建设住房，出售给职工的建房方式。”第五条第一款“单位组织市场 ...
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原告李佳、张峰（化名） 被告北京市建设委员会 第三人北京某房地产开发有限公司 一、基本案情 本案是通州区法院受理的本市首例业主依据物权法起诉要求撤销被告为第 被诉的行政登记行为有具体的法律上的利害关系，应当证明购房时已经与房地产开发企业就自己主张的相关不动产的权属进行过约定，而二原告没有提交相应的证据 ...
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案情：2005年10月，原告张某与被告洛阳某房地产开发有限公司、房屋拆迁事务所签订房屋拆迁安置协议。协议内容为：经有关部门批准，被告（甲方）拆除原告（乙方 的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。因此即使面积有超，也不应该全部由原告支付价款 ...
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了实现 2008年04月05日 案情：2005年10月，原告张某与被告洛阳某房地产开发有限公司、房屋拆迁事务所签订房屋拆迁安置协议。协议内容为：经有关部门批准，被告 房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。因此即使面积有超，也不应该全部由原告 ...
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