合同上徐善琴的签字系由其丈夫崔利斌代签；出售房屋的土地性质为划拨土地。天诚中介负责人钱某证明，在原、被告签订合同时，约定由原告负担将 判决：驳回上诉，维护原判。 评析 本案争议的焦点为夫妻一方签订售房协议及划拨土地上房屋买卖合同的效力问题。 关于夫妻一方签订协议出售共有住房的效力问题。本案中，被告夫妻 ...
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其告上法庭。【法院判决】一审诉讼，法院认为中介的居间义务是提供签约的机会，房屋买卖双方合同已经成立，中介的居间义务已完成，有权要求支付佣金。合同 作为居间人，在提供居间服务过程中没有履行向卖房人索要产权人身份证明复印件及房屋所有人的授权委托书等证明文件的法定职责，造成汪小姐面对对方的违约行为时无能为力 ...
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日，原告杨某向浦东新区人民法院提起诉讼，原告诉称，2008年12月29日，原、被告及中介签订房屋买卖协议，约定原告将其名下浦东新区某镇某路198弄6号303室产权房1套出让给被告房屋面积57.64平方米，价款为467500元（净到手价）。2009年2月23日，三方又签订居间合同 ...
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事后，陈某回家与儿子协商时，儿子李某坚决不同意出售房屋，买卖双方遂引起纠纷。买家黄某及中介声称，合同已经生效，并已经开始履行，如果陈某不同意履行 要求法院确认合同无效。法院经审理认为，陈某只是该房产的其中一名产权人，出售房屋确需全部共有人同意方才有效，遂作出判决确认合同无效，至于陈某在本案中出尔反尔 ...
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按照中介机构的商业惯例，只有在买卖双方履行合同，办理房屋过户手续后才能收取中介费用。而在本案中，上诉人与被上诉人仅仅签订了委托合同和定金合同，其房屋 按照合同的约定，只有10万的收益。而上诉人现在要求被上诉人承担的金额是房屋成交总价的基础上计算的金额，如果只有10万的收益，就收取高达57816.325 ...
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、被告通过北京链家房地产经纪有限公司签订了关于北京市石景山区海特花园X号楼X室的房屋买卖合同以及过户、按揭代理合同、住房公积金贷款补充协议等合同。在上述合同中， 合同内容亦不违反法律或社会公共利益。原告作为无过错的买受人，无论被告向房屋中介机构提供的同意出售证明上的签字是否为张山所签，原告均基于对房屋 ...
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公积金帐户里的钱提取出来，于是配合王某签订了房屋买卖合同，并向银行申请了商业贷款40万元。获得贷款后，中介提走了一笔好处费，余下的王某拿去和朋友 被告参加庭审，同样向法院陈述了假买卖的经过，并表示已经委托律师向法院起诉确认原房屋买卖合同无效。于是徐某提起的这个诉讼暂时中止，等待王某起诉合同无效案的判决 ...
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合同签订潦草，没有起到制约买卖双方的作用，其次就是房地产中介机构急功近利对买卖双方身份的审查以及房屋本身的权属情况没有尽到审查义务。但是话说回来，房地产 续期间，部分共有人擅自处分共有财产的，一般认定为无效。” ②被告刘某处分房屋不属于家事代理 我国《婚姻法司法解释(一)》第17条第1项规定:“因日常 ...
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考察完毕，王先生对该公司以及该项目都十分满意，做出了初步投资的意向。 王先生通过房屋中介找到了一处门面房，总部派人进行了查看，并认为可以作店面。王先生一提到这个门面房就特生气，因为在整个加盟过程中，房屋租赁费占到他损失的一半以上，而且这个位置并不适合经营二元超市，该门面房位于北京三环内的 ...
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房人违约而遭遇限购政策，还能否请求合同继续履行问：2010年，张某通过房屋中介，与产权人李某签订二手房买卖合同并依约支付了全部购房款。由于当地二手 义务关系，但是不影响违约责任的承担，人民法院不宜判令合同继续履行，应判决解除房屋买卖合同。不过，结合双方履约情况分析，张某作为守约一方，已经履行合同义务， ...
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