? (为保护当事人隐私和避免不必要纠纷，以下案例中当事人姓名均为化名，若有雷同请联系我们予以撤销。)一、基本案情邓大叔家有一四合院，因城市房地产开发被 先生与汪女士所签订的房屋买卖合同对邓大叔有效，邓先生在代邓大叔收取房款的同时，邓大叔负有交付房屋及转移房屋所有权的义务。否则，即构成违约。但从本案案情 ...
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开发有限公司房屋买卖合同纠纷案代理词湖南楚信律师事务所依法接受黄某祥的委托，指派邓琼泉律师担任其诉邵阳某某房地产开发有限公司（以下简称某某公司）房屋买卖纠纷一案 城建某建设工程公司应当承担法律责任。二、之所以未签《商品房买卖合同》，是被告某某公司违约所致原告在缴纳定金后，一直关注别墅的建造进程，在发现 ...
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的户籍管理机关办理原有户口迁出手续的义务系被告王山的义务。原告与被告王山在《房屋买卖合同》约定，如因被告王山自身原因未如期将其出售的房屋相关的户口迁出的，被告王山应当支付原告违约金。由于被告王山未在合同约定的期限内将户口迁出，属于违约行为，故应当向原告支付违约金。 关于约定的违约金是否过高问题， ...
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积累了大量办理房地产案件的经验，现在房地产律师靳双权将这些案件改编为房地产纠纷案例，本案件是一起房屋买卖无权代理案件，现在我把这个案子改编为案例的形式，希望可以帮助到你。 囊括了周锡与庄云燕、徐冲霄之间的房屋买卖合同法律关系以及周锡、庄云燕、徐冲霄与居间方的居间合同法律关系。因庄云燕未在合同上签字确认 ...
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办理房屋所有权证书违约金。庭审中，某某公司主张北京市某房地产开发集团应按照《存量房屋买卖合同》约定给付自2013年9月2日起至2015年8月1日止的 所有权证书对某某公司所造成的实际损失为基础，某某公司应当对北京市某房地产开发集团违约行为所造成的损失及相应数额承担举证责任，由于某某公司对其主张不能提出 ...
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代理人刘秋光，上海市东弘律师事务所律师。 原告梁某某与被告上海虹口某某有限公司房屋买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告梁 实现合同目的，故通知解除2013年6月21日签订的预售合同并保留向被告主张违约责任的权利。2014年11月5日，解除通知送达被告。嗣后，因双方交涉 ...
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解除合同并不承担相应的违约责任。 案件情况： 2013年1月21日，张某与陈某在xx房地产经纪有限公司居间服务下签订《北京市存量房屋买卖合同》，约定张某向 .5万元，此价格包括房价款、公共维修基金、室内不可移动之装饰装修；涉案房屋已经设立抵押，抵押权人为交通银行，陈某应于2013年3月19日前办理抵押 ...
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的方式。这里主要约定解决争议是采用仲裁方式还是诉讼方式，需要注意的是，如果双方同意采用仲裁的形式解决纠纷，应按照我国《仲裁法》的规定写清明确的条款。 合同生效条款 第九十一条、第九十四条之规定，合同当事人可以中止、终止或解除房屋买卖合同。有必要在此明确约定合同中止、终止或解除的条件;上述情形中应履行的 ...
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房屋买卖合同是二手房买卖过程中最主要的合同，这直接决 定了房屋买卖双方的权利和义务，同时也是纠纷产生后双方得以维 护自己权利、追究对方责任的 、萁他费用如何分摊；遇有价格上涨、 下跌时如何处理。 (5)违约责任。应说明哪些属于违约情形；如何承担违约责 任；违约金、定金、赔偿金的计算与给付；在什么情况下 ...
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月_________日止。以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为_________；该房屋买卖后，按照有关规定，乙方（必须／无须）补办土地使用权出让手续。第四条 按本合同第五条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，月利息按 ...
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