车一辆归原告A所有（被告B协助原告A于2016年1月25日前将该车辆过户登记于原告A名下）；现存于原被告各自名下的住房公积金及住房补贴归各自所有。针对 收取8665元，由被告B负担（对减半收取的部分，本院退回原告A）。上述协议，不违反法律规定，本院予以确认。本调解书自双方当事人签收之日起即具有法律效力 ...
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签订的《北京市商品房预售合同》系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，应属合法有效的合同。双方均应依照合同约定履行相应的义务。 房屋交付使用后已经达到了相应的条件，开发商应予办理房屋产权过户手续，因而法院判决开发商办理过户手续将诉争房屋过户至刘苏耐名下的判决亦充分考虑了事实。综 ...
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买受人在签订合同同时支付定金人民币70万元，在房屋产权过户当日支付剩余房款300万元。关于房屋权属转移登记，合同约定双方在合同签订之日起60日内，共同 房屋买卖合同》系双方当事人的真实意思表示，合同内容不违反法律、行政法规的强行性规定，合法有效，双方应当按照合同约定履行各自的义务。合同签订后，原告已经 ...
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对被告的亏欠。2008年5月，双方前往昌平区房管部门办理涉案房屋产权过户手续，但因为该房屋属于经济适用房，产权证颁发未满5年，不符合上市条件无法办理 人民共和国担保法》第五十二条规定，抵押权与其担保的债权同时存在，债权消灭的抵押权也消灭。本案中，原告与被告虽然办理了抵押登记，但原告认为被告并未将借款 ...
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占有使用。2013年年初，罗某经夏某催告未协助办理房屋产权过户手续，故夏某诉至本院要求处理。罗某以房屋买卖契约签订后其一直拒绝协助夏某办理过户手续， 物权行为，不适用诉讼时效的规定。在房屋买卖合同有效成立时，出卖人即负有作成物权行为即协助买受人办理房产过户登记以履行其债务，系法律逻辑之当然。【评析】 ...
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了房屋。此后，B因交通事故住院治疗4月余，1996年4月，B要求A办理房屋过户手续遭A拒绝，A于同年5月10日诉至法院，要求法院判令B归还房屋 手续违反了法律和行政规定，是无效民事行为。但这种认识是有失偏颇的。我国《城市私有房屋管理条例》规定，买卖房屋双方应到房产管理部门进行房屋产权变更登记。该条例 ...
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上法庭，要求判令履行交付义务并协助办理产权过户手续。 法院认为，由于我国法律规定对不动产实行登记制度，即房屋产权登记证书是不动产所有权的唯一合法凭证，本案原告 人典当抵押的房产，其应当向原告王某交付拍卖的房产并办理相关的房屋产权过户变更手续，但至今未能履行上述义务，亦构成违约。 据此，法院判决原告胜诉 ...
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大：(1)从卖方角度看，用于办理权属过户的合同，在法律形式上比双方私下约定的合同更具有法律效力。因为可能存在将房屋产权转让给买家后，买家以价低的 房价支付房款。现实中，法院因某些原因无法认定合同效力的情况下，采用在产权交易部门过户登记备案的低价合同而判决卖方败诉的案例时有出现。(2)从买方的角度讲， ...
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大：(1)从卖方角度看，用于办理权属过户的合同，在法律形式上比双方私下约定的合同更具有法律效力。因为可能存在将房屋产权转让给买家后，买家以价低的 房价支付房款。现实中，法院因某些原因无法认定合同效力的情况下，采用在产权交易部门过户登记备案的低价合同而判决卖方败诉的案例时有出现。(2)从买方的角度讲， ...
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登记手续。法院在审理时查明：该两套相邻房屋曾经历过改建变更、过户登记，由于工作失误，发生了重复登记。且县工商银行房屋产权办证时间先于吴某的房屋办证时间 不能提供合法、有效的权利来源证明文件或者申请登记的房屋权利与权利来源证明文件不一致的；法律、法规和本办法规定的其他不予登记的情形。原告李某申请登记的 ...
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