房屋使用权 -案例分析搜索

房屋买卖签定了数份合同，应以哪份合同为准？

平方米。经上海城市房地产评估有限公司评估，金玉良苑内面积20.775平方米的汽车库使用权价格为63,000元。王保棣、韩某某、王某未能提供买卖合同中所上诉人可以另行主张权利，而不能成为其拒绝履行交房义务和协助被上诉人办理房屋产权过户手续义务的理由。综上所述，原审法院在查明事实的基础上已经充分阐述了 ...

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农村房屋买卖合同纠纷案

取得。陈某与王某所签的《买卖房协议书》的买卖标的物不仅是房屋，还包含相应的宅基地使用权。王某并非通州区宋庄镇村民，且诉争院落的《集体土地建设用地买卖协议无效。因为，外村村民不属于本村集体经济组织成员，亦不具有购买主体资格。房屋买卖无效的救济：对于无效的买卖协议，自始无效。因买卖取得的财产应当返还， ...

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集体土地房屋拆迁小知识

没有将征收土地视同为商品交换，即土地买卖。对未经批准非法占用耕地、倒卖土地使用权的行为人能够追究刑事责任吗?能。《中华人民共和国刑法》第二百二十八条房屋拆迁若干规定》(鄞政发【2007】54号)。另外，《宁波市征收集体所有土地房屋拆迁条例》第五十一条规定，在2006年10月1日前已发布拆迁公告并 ...

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房屋产权中的纠纷应如何避免

的产权。如何避免产权纠纷呢，不妨来看一下。购买二手房时，一定要弄清楚房屋的权属，凡是产权有纠纷的，即使房子再合适都不要购买，以免成交后拿不使用权证书才能向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，并由此取得房屋所有权证书。而土地使用权证书的获得需要经过一定的审批手续，并且开发商需要交纳一定的土地使用 ...

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济南农村房屋买卖

联系在一起的，宅基地在一定程度上具有福利和社会保障的功能，但却没有禁止农村房屋买卖的法律规定，只对农户再次取得宅基地作出了限制。因此，可以将宅基地使用权价值参照村集体经济组织未向买受方收取土地使用费用的，买受方不能取得宅基地使用权，只取得房屋的所有权。在拆迁安置时，买受方只能获得建筑物的价值，而不能 ...

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贵州省城市房屋拆迁管理办法

补偿安置合同签字生效之日起计算，期房从竣工交付之日起计算。因房屋拆迁涉及变更土地使用权的，应当在拆迁前到土地行政主管部门办理有关手续，依法取得土地三十八条拆迁人无正当理由超过规定拆迁期限或者擅自延长过渡期限的，由房屋拆迁主管部门对拆迁人予以警告，限期完成拆迁，并可处以１００００元以上３００００元 ...

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《贵州省城市房屋拆迁管理办法》

补偿安置合同签字生效之日起计算，期房从竣工交付之日起计算。因房屋拆迁涉及变更土地使用权的，应当在拆迁前到土地行政主管部门办理有关手续，依法取得土地三十八条拆迁人无正当理由超过规定拆迁期限或者擅自延长过渡期限的，由房屋拆迁主管部门对拆迁人予以警告，限期完成拆迁，并可处以１００００元以上３００００元 ...

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农村房屋买卖合同纠纷案

取得。陈某与王某所签的《买卖房协议书》的买卖标的物不仅是房屋，还包含相应的宅基地使用权。王某并非通州区宋庄镇村民，且诉争院落的《集体土地建设用地买卖协议无效。因为，外村村民不属于本村集体经济组织成员，亦不具有购买主体资格。房屋买卖无效的救济：对于无效的买卖协议，自始无效。因买卖取得的财产应当返还， ...

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也谈《借用他人个人信息办理按揭贷款，房屋所有权究竟归谁？》

房子归原告所有，剩余按揭贷款由原告偿还。 [争议] 借用他人个人信息办理按揭贷款，房屋所有权究竟归谁？第一种意见认为，不动产物权的设立、变更、转让和消灭承认和保护的依据。同时，我国《城市房地产管理法》第六十条也规定国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。因此，一般认为，不动产产权实行登记制度， ...

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上诉人张甲与被上诉人张乙、刘丙房屋排除妨害纠纷案

张乙与刘丙要求它们搬出，并提供了《国有土地使用权证》等证据进行佐证。张乙在答辩中主张系争房屋是其1986年从他人处购买，于1988年经翻建为，双方如不能协商解决，最终还将通过确权诉讼来解决争端。为此，律师提醒市民对房屋权属来源证据及其它财产来源都应妥善保管或通过公证、律师见证的方式对证据进行保全或 ...

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