公平分割婚后共同共有部分的财产权益，同时还不能损害债权人银行的利益。本案中王某与马某结婚用房就属于被告马某于婚前支付首付款按揭贷款购买并取得房屋产权证的 约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。”不动产物权人取得物权的时间应当在于购房合同生效时。婚前以个人名义购房并且完成了购房所应 ...
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分割夫妻共同财产时，要特别注意保护未成年人的合法财产权益。未成年人的合法财产不能列人夫妻共同财产进行分割。3．有利生活，方便生活原则。在离婚分割共同财产时， 不仅有夫妻一方或双方名字，还有一方父母名字，该房为家庭共有财产。第三，夫妻一方婚前以个人财产购买房屋，并按揭贷款，产权登记在自己名下的，该房屋仍 ...
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费以及一方或双方合法所得购置的财产，等等。 由于我国实行的是法定婚后夫妻所得共有制，但夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同共有 婚前购房时也出资的。首先房屋的产权属于产权登记人的个人财产，剩余没有归还的债务属于其个人债务，但对首付款和已经偿还的贷款中属于配偶一方出资和清偿 ...
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共同所有。在产权登记中未约定按份共有的，应认定共同共有。 3、若产权只登记为子女一人的房屋所有权问题，上海高院《民事法律适用问答》2005年第3期 ，然后根据当事人承担义务的比例（即付款的比例）分配增值利益。若夫妻双方提前将贷款还清，则增值利益由双方各半分割。三、尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的 ...
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只是对自己子女的赠与而不愿意由自己的子女与儿媳或者女婿共有。 二、离婚中涉及按揭购买的房屋分割难点以及对策 由于按揭贷款购房涉及的法律关系复杂、签订房屋买卖 的关键是如何判定父母的“出资”是赠与给一方还是夫妻双方。赠与合同均体现了赠与人强烈的个人意愿，均具有很强的人身性。因此，世界各国立法通常都将婚后 ...
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认为，如果想让该房成为个人婚前财产，可以在婚后做一个书面约定嘛，持这样观点的人显然对我们这个民族的人情事故不了解。 其次，违反“谁投资，谁受益”的经济法则。 了房屋，在婚后取得了房产证，就成了夫妻共有财产了，这是什么逻辑？！二、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋，并按揭贷款，产证登记在自己名下的，婚后夫妻 ...
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。年轻人刚参加工作毕竟力不从心，财力有限，所以社会上不少情侣在婚前就共同购买了房屋，有的是家长共同出资，产权为未婚夫妇双方的名字；有的是未婚夫妇一方出资，共同署名 强和王芳共同共有。共同共有人享有权利，承担共同的义务。因此。原告要求分割房屋的请求，应当予以支持。由于本案该房屋购买的钱款（包括贷款）均由 ...
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银行作为担保。 1998年9月，因新隆公司不能偿还A市商业银行贷款，遂将57号房屋7层外墙广告的使用权益抵偿给A市商业银行，该抵偿得到新达公司 。 专有部分是区分所有建筑物存在的核心基础，各业主因对专有部分功用的需求而汇集一起才产生共有，如房屋买受人因对房屋功用的需求从而购房才与其他业主共有建筑物的 ...
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的登记情况，以避免出现诈骗或产权归属不清的情形。如果是共有产权的房屋，则必要产权共有人共有一致同意出卖，才能产生法律效力，否则按目前的法律规定，该房 无效的，银行可以追究购房人以及开发商的责任。通常的处理方法是卖房人先将银行贷款还清，将设在房屋上的抵押权解除，同时解除与开发商的担保合同关系，然后买房人 ...
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农业银行作为担保。1998年9月，因新隆公司不能偿还A市商业银行贷款，遂将57号房屋7层外墙广告的使用权益抵偿给A市商业银行，该抵偿得到新达公司的 。专有部分是区分所有建筑物存在的核心基础，各业主因对专有部分功用的需求而汇集一起才产生共有，如房屋买受人因对房屋功用的需求从而购房才与其他业主共有建筑物的 ...
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