力就是体现，可以对抗第三人。根据现行法律、法规和司法解释的规定，承租人对出租房屋的优先购买权是一种准物权性质的民事权利，具有物权效力的表象，应当依法 可以得到应有的保护。因此，承租人可以请求依据所有人与第三人签订的买卖合同的条件取得房屋，法院可以据此请求判决。笔者认为，优先购买权只是他物权，它不能与 ...
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事务所依法接受原告的委托，指派韩建业律师担任柴某某诉北京某房地产经纪有限公司租赁合同纠纷案的一审诉讼代理人。经过调查取证、庭审质证及辩论，现结合有关事实并 没有产权证。根据《城市房地产管理法》第52条规定：“房屋租赁，是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。 ...
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登记的案件，具有对抗第三人的法律效力，比如，若出租人将房屋出租给两个承租人的，其中一个合同办理了租赁登记，另一个没有办理租赁登记，则房屋 房地产交易中心办理租赁备案登记。另外，大多数工商部门在办理营业执照时，均要求租赁合同经过租赁备案登记。 9转租问题商铺市场中经常会遇见许多“二房东”“三房东”情形， ...
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诉至法院，要求解除与王兵签订的房屋租赁合同，并要求王兵支付违约金1200元。[法律分析]本案中，学校将6间邻街房屋出租给王兵做家电生意，符合国家 ，仍属于出租人。所以，承租人如因工作需要将承租财产转让给第三方时，应当征求出租入的意见。出租人有权决定是否同意给第三方承租使用。如果出租人不同意则承租人不得 ...
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诉至法院，要求解除与王兵签订的房屋租赁合同，并要求王兵支付违约金1200元。 [法律分析] 本案中，学校将6间邻街房屋出租给王兵做家电生意，符合国家 ，仍属于出租人。所以，承租人如因工作需要将承租财产转让给第三方时，应当征求出租入的意见。出租人有权决定是否同意给第三方承租使用。如果出租人不同意则承租人 ...
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两套，因一套用不上，2005年9月13日，黄婆将一套房子以每年5000元的价格出租给胡某、杨某。胡某、杨某入住出租房屋后，多次纠集多人在出租房内赌博 ，便书面告知了黄婆，黄婆知道胡某、杨某出租房屋系用于赌博后，很是气愤，便在他们治安拘留释放后，提出解除房屋租赁合同。胡某、杨某以租赁期未满为由，拒绝解除 ...
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诉至法院，要求解除与王兵签订的房屋租赁合同，并要求王兵支付违约金1200元。 [法律分析] 本案中，学校将6间邻街房屋出租给王兵做家电生意，符合国家 ，仍属于出租人。所以，承租人如因工作需要将承租财产转让给第三方时，应当征求出租入的意见。出租人有权决定是否同意给第三方承租使用。如果出租人不同意则承租人 ...
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两套，因一套用不上，2005年9月13日，黄婆将一套房子以每年5000元的价格出租给胡某、杨某。胡某、杨某入住出租房屋后，多次纠集多人在出租房内赌博 ，便书面告知了黄婆，黄婆知道胡某、杨某出租房屋系用于赌博后，很是气愤，便在他们治安拘留释放后，提出解除房屋租赁合同。胡某、杨某以租赁期未满为由，拒绝解除 ...
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缴房价款后，由甲乙双方按照有关规定，到规定部门办理产权登记手续，乙方领取房屋所有权证；乙方购房住用5年后，可依法进入房地产市场，在 同等条件下，甲方（或 的租金损失。Wz某称HR某无权将房屋出租给他人，其在2021年9月租户搬走后上锁。 法院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人协商一致 ...
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实际居住面积及上款规定的换算系数计算建筑面积。其他情形的阁楼，不计算建筑面积。 承租的公有非居住房屋，以房屋租赁合同记载的建筑面积为准。 六、房屋 租用公房凭证计户补贴，每证补贴建筑面积15平方米。 九、征收执行政府规定租金标准的公有出租居住房屋的补偿、价格补贴标准 征收执行政府规定租金标准的公有出租 ...
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