违约，甲方有权没收全部所交的款项。2、甲方因工程半途而废止，或中途转让他人，竣工时间延期等所造成无法交付给乙方，乙方所交付的房款总额，甲方应双 罗某签订的《房屋订购合同》无效。三、本案是否遗漏当事人。本案新华书店是土地使用权人，是否遗漏了当事人新华书店。根据罗某的诉请，罗某请求认定合同有效、国贸房地产 ...
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灵璧县享受国家给予的二轮承包田的粮食补贴。 分歧：原告徐先生与被告戎先生土地承包经营权转包合同纠纷一案，安徽省全椒县人民法院受理后，依法组成合议庭，并三次公开 。徐先生是将承包的土地连同四间房屋一并转让给戎先生的，双方签有协议，约定流转期限到第二轮土地承包期满。该协议合法有效，徐先生无权要求返还田地。 ...
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呈祥作为买受人在主观上是否构成善意？民法上的善意是相对于恶意而言的，是指受让人不知情，即不知或不应知道让与人转让财产时没有处分该项财产的权限。 信息，符合合同的格式，可以认为是合同，这个过户手续是有效的。浙江金麟律师事务所律师朱斌认为，如果发现这个过程中，房屋中介、房管部门确实有错误，可以提起民事诉讼 ...
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土地出让金,并通过出资最多的一方转交青岛市国土资源和房屋管理局。7.9 《国有土地使用权出让合同》由出资最多的一方代本协议当事人签订。7.10 拍卖成交后 超越代理权限和代理期限及其真实性；审查对方使用印鉴是否合法与真实有效。在实施前述行为时，必要时应请求法律顾问予以协助。16.5 洽谈部门负责收集、 ...
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建成的房屋抵押没有依据”的抗辩，当不予支持。 二、该房屋抵押是否有效 《担保法》司法解释第五十四条规定：“按份共有人以其共有财产中享有的份额设定抵押的 第一款和《城市房地产管理法》第五十一条均规定，城市房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋不属于抵押物。需要拍卖该抵押的房地产时，可以依法将该土地上新增 ...
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，但在诉讼前已经取得该证的，应认定转让合同有效。当事人取得国有土地使用权证后未足额缴纳土地出让金，或对转让土地的投资开发未达到投资总额的25％以上的 ，未向保险人告知其所知或者在通常业务过程中应知的、足以影响保险人作出是否承保以及如何确定保险费决定的一切重要情况，违反了最大诚信原则，保险人可以因此宣告 ...
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的法律常识：共有关系是由法律规范认可的法律关系，而非事实关系，另外，是否成立共有关系还要看当事人有无的意思表示。以下为律师出具的抗诉申请书。民事 出租用于非农业建设；……”而《城市房地产管理法》第3条规定，房屋联建或称合资合作建房的实质就是土地使用权转让的一种形式。因此，三方集资建筑校舍行为不能构成 ...
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》有关规定：第五十九条关于“国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。”的规定；第六二条第三款关于“房地产转让或变更时，应当向县级以上地方人民政府 也便于权利人及时申请办理物权变更登记手续。为此，实现物权的司法确权与行政确权及时有效链接并形成统一。（作者单位：福建省邵武市人民法院） 【浏览 次】 ...
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。所以，法院认定，购房时张三及其前妻均非C村集体经济组织成员。根据我国土地管理法的规定，宅基地属于农民集体所有，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理，宅基地使用权是村集体经济组织成员享有的权利，不得转让。故双方签订的《房产买卖协议书》应属无效合同。三、诉争房屋是否通过抵账形式归至本案第三人张五 ...
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部门申请办理交易过户手续，如实申报成交价格。并按照规定到有关部门缴纳有关税费和土地收益。买卖当事人在办理完毕交易过户手续之日起三十日内，应当向房地产行政 已转卖他人，并到房管部门办理了过户手续和所有权登记手续。这里房屋买卖合同是有效的，房屋所有权已转移到买主手中，但由于种种原因并未向保险人申请办理保险 ...
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