宅基地没有房屋，所以没有使用权。 原告户口登记在涉诉宅院是空挂户，当时原告提交的宅基地登记表上与实际情况不符合。2.李五是被拆迁房屋的所有权人，所有的拆迁 律师点评本案的争议焦点一是李二、李三是否享有拆迁安置资格。根据《集体土地住宅房屋拆迁补偿安置指导意见》第四条第一款以及《拆迁补偿安置方案》第四章 ...
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年12月10日，张三、李四作为买房（含土地）人与卖房（含土地）人王六、王五签订《房屋及宅基地买卖合同》约定，大兴区A村村民王六， 也应无效，40万元我们可以返还。拆迁针对的是宅基地使用权人及房屋所有权人，既然拆迁已经针对我们，可以确定房屋所有权人为我们一家，房地一体，不可分割。本案也并非存在宅基地买卖 ...
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两套。 后，因王五之外孙女王小的出生，2014年10月10日，腾退办公室与王五签订了《腾退安置协议附件》，增加应安置面积45平方米，将安置房屋调整为 证明。 本案中，原告要求享有的位于B市101室房屋的使用权及其他权益是基于原房屋腾退安置事实，而原房屋的宅基地集体土地登记者为王五，实际腾退被安置人亦为 ...
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虚伪意思表示或其他无效情形，法院确认《房屋与土地租用合同》有效。关于《房屋与土地租用合同》的性质，该合同所记载以不动产使用权抵债的内容仅系租金给付方式的 ，符合房屋租赁合同的特征。根据合同法的规定，租赁物在租赁期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同效力。在买卖和竞拍时，要充分了解标的物的相关权利状况， ...
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房屋，并办理房屋所有权证书。法院判决：非集体经济组织成员不能继承农村宅基地上的房屋经法院审理认为，我国相关法律均规定农村宅基地使用权的主体仅限农村居民 二条规定“农村村民一户只能拥有一处宅基地”。如果允许非集体经济组织成员继承，拥有宅基地，就与土地管理法的规定相悖。而且宅基地是村民按户申请使用，宅基地 ...
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纠纷的裁判规则透视其中的法律风险点。 一、农村房屋买卖合同的界定 农村房屋买卖合同是出卖人转移农村房屋的所有权于买受人，买受人支付价款的合同，既 是房屋所在地集体经济组织成员，且起诉时的房屋买受人也不是房屋所在地集体经济组织成员，因宅基地使用权是集体经济组织成员享有的权利，与特定的身份相联系，转让房屋 ...
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自愿将虞山镇大义国新路16号1幢、2幢、3幢房屋所有权及大义国新路16号土地使用权为原告的债权设立抵押，并办理了抵押登记手续，所担保债权之 确认的面积22000平方米的土地使用权，抵押金额为200万元，并于2013年12月16日办理了抵押登记手续。2015年1月21日，原告（乙方）与被告某某公司（甲方 ...
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诉至法院要求继承该处房屋，并办理房屋所有权证书。 【评析】 笔者认为，甲作为非集体经济组织成员不能继承农村宅基地上的房屋。 1.从农村宅基地使用权的主体上 二条规定农村村民一户只能拥有一处宅基地。如果允许非集体经济组织成员继承，拥有宅基地，就与土地管理法的规定相悖。而且宅基地是村民按户申请使用，宅基地 ...
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这块土地又变成了拆迁方的呢？ 这就涉及到了土地使用权转换问题。我们知道，中国的土地所有权只有国有土地与集体土地两种类型，而商品房开发只能在国有土地 拆迁范围和方式、搬迁期限、工程开工和竣工时间等。 g) 拆迁方案，包括被拆迁房屋状况、补偿款和补助费预算等。 h) 法律、法规和规章明确规定应当提交的其他 ...
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，以标准价购买，职工拥有部分产权的已购公有住房出售、出租房屋的收入在补交土地使用权出让金或所含土地收益和按规定交纳有关税费后，单位和个人按各自的产权 为购房职工对住房的单独所有权，虽然从住房的建设投入资金来看，应该属于共有产权，但立足于我国的现实房改政策的价值取向，法律制度设计以及个人与社会利益的相互 ...
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