及法律依据，法院不予采纳。第三，张某君主张诉争房屋自交房后出租给赵某杰使用，但并未提供证据证实租金给付、租赁合同等事实，故法院认定张某君上述主张并无事实及 常理。赵某杰、任某丛已与赵某强、张某君达成出资购房而享有购房款对应之房屋所有权的意思表示一致，赵某强、张某君已同意赵某杰、任某丛基于出资数额而取得 ...
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年8月20日在公司会议室召开A公司股东会，决议如下：一、关于公司购买涉案房屋共计款项918064元都由公司出资，房产登记在赵某露和名下，由赵某露和 的委托书及物业公司与A公司2000年1月1日签订的房屋租赁合同，约定A公司承租涉案房屋。 张某玉称当时因房屋尚未办理房屋所有权登记证书但公司需使用房屋，故 ...
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能力。冯某华主张上述证据与本案无关。3.一号房屋租赁合同、委托代理服务合同、授权委托书等证明陈父出租房屋和委托陈某玲代为出租、收取租金等。冯某华 4.民事传票、业主资料卡等证明陈父是房屋所有权人。冯某华对证据真实性无异议，不认可证明目的。 裁判结果 驳回冯某华的诉讼请求。 律师点评 当事人对自己提出的 ...
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虽然登记在武xx名下，但根据一审法院（2019）鲁0214民初7384号民事判决书案涉房屋的实际所有权人系案外人王廷，武xx未提交证据证明其出卖案涉房屋给 的目的已经不能实现，武xx在一审中也提出解除涉案房屋买卖合同的反诉请求，故一审法院判令解除涉案房屋买卖合同正确，中院予以确认。综合双方二审期间的诉 ...
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1、不能“签”口头协议。租房一定要签订租房合同，租房合同要细。即使你不了解房屋租赁合同常用版的详细内容是什么，但是你要明确水费、电费、煤气费 转由他人使用，成为出租人。承租人不得以出租人不享有房屋的所有权为由主张合同无效，拒绝支付租金，只能要求出租人承担不履行合同的违约责任。同时，《合同法》第二百二十 ...
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《补充协议》，约定，本补充协议系2008年1月30日双方签订的房屋买卖合同的补充约定，具有同等法律效力;1.乙方所欠甲方房款结欠178 460元， 。2011年11月15日，北京市昌平区住房和城乡建设委员会填发房屋所有权证，显示房屋所有权人为王某，房屋坐落昌平区，登记时间2011年11月15日，房屋 ...
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行使权利、履行义务。 毁损他人财物，派出所里达成调解协议 2015年8月，小文与小刚签订房屋租赁合同，约定租金每月4000元，押金5000元，并写明：合同 履行义务。本案中，原告小刚租赁他人的房屋，合同到期后应及时将租赁房屋恢复原状后交还房屋所有权人，对于给租赁房屋造成的损坏应当按照约定进行修复或折价 ...
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纠纷，人民法院可以受理。目前，小产权房纠纷主要有以下几种：房屋买卖合同纠纷、土地使用权转让合同纠纷、土地租赁合同纠纷、房屋质量损害赔偿纠纷、建设工程施工合同 或部分家庭成员与第三人签订房屋买卖合同的，另一方不予追认，该合同无效;该房屋为夫妻或家庭共同财产，房屋所有权证书上登记的权利人仅为其中一方，登记 ...
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2、出租人承担安保法律义务的范围。房屋出租后所有权与使用权相分离，在发生承租人人身、健康、财产损害事故之后，往往伴随着房屋租赁合同双方混合责任。出租人仅在 漏电）类似安全隐患，而未采取维修、更换、安全说明等措施，根据过错责任的大小划分责任比例。而对于超出正常民事行为能力人能够理解、判断、认知范围以外 ...
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合同被判无效后，房屋所有权回到了买卖以前的状态，这时出卖人作为出卖人有权自主决定是否出卖房屋、以何种条件出卖、甚至可以解除原来的房屋租赁合同，此时对于罗某 廖某的执行请求，并向房产登记部门发出协助执行通知书，由房产登记部门注销已办理的产权登记。在罗某和廖某向房地产开发公司支付其主张优先购买权时的房价的 ...
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