方无须继续履行该条款，该条款无法继续履行过错在于出租方，出租方应承担相应的民事责任。承租方主张的经济损失缺乏证据，法院不予采纳；二、代垫装修工程款及房屋被 一项义务，就构成违约。依照合同自由原则，合同的权利义务以约定为准，不能以通常租赁合同以现房租赁为主这一特征，来否定以将来房屋作为租赁标的物的合理性 ...
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」 1999年10月2日，原告郭某与被告某村委会签订了一份房屋租赁合同，合同约定：房屋租赁期限5年，形势变化随时变更；年租金1500元，村里将13千瓦用电权借 原则的支配，使其能维持公平正义。此系诚实信用原则在法律解释上的功能。（5）在法官裁判违约责任时，须根据诚实信用原则，从公平的角度确认合同双方 ...
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方无须继续履行该条款，该条款无法继续履行过错在于出租方，出租方应承担相应的民事责任。承租方主张的经济损失缺乏证据，法院不予采纳；二、代垫装修工程款及房屋被 一项义务，就构成违约。依照合同自由原则，合同的权利义务以约定为准，不能以通常租赁合同以现房租赁为主这一特征，来否定以将来房屋作为租赁标的物的合理性 ...
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》等申请贷款后才能确定首付款数额。本案庭审中已查明，合同签订后，被申请人未能与涉案房屋租户解除租赁合同，亦未在2013年1月1日前与申请人一同去房管 赔偿。依据我国《合同法》第一百一十五条规定，申请人要求被申请人依照合同约定承担违约责任，向申请人双倍返还定金的请求应当予以支持。 五、关于对申请人要求 ...
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关于原告要求被告给付逾期过户违约金一节，因被告的原因造成诉争合同迟延履行，依据合同约定，被告构成违约，故原告的该项诉讼请求，应当支持。但应指出，原告计算 交付房屋义务，原告仍可另案追究其逾期交付房屋的违约责任。关于原告要求被告交付诉争房屋及租赁合同的诉讼请求，应当支持。关于原告要求被告赔偿诉争房屋租金 ...
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所以我不承担违约责任，不同意给付违约金。三、审理查明2016年12月28日，原告张子朝与被告王广林签订房产买卖协议书一份，约定如将涉案房屋以335万元 ，被告提供车位租赁合同一份及租赁费收据一张，显示涉案车位已租赁给原告妻子贾秀华，且合同明确约定，禁止承租方将车位转租第三方使用，否则视为违约，出租方可 ...
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李某关于周某构成欺诈的主张进行判断。三、“住宅商用”房屋租赁合同的解除事由及责任分担“住宅商用”房屋租赁合同，虽然不能以违反《物权法》第七十七条 纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第五条规定：“房屋租赁合同无效，当事人请求参照合同约定的租金标准支付房屋占有使用费的，人民法院一般应予支持。”因此，即便 ...
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条、62条的规定确定;同样，违约责任和解决争议方法未约定的，可依法律规定确定。2、应摒弃以过户合同或备案合同为标准界定合同成立的错误观点。有观点认为 人未履行某些协助义务(如定金或首期款监管，房地产证托管，协助办理过户手续或租赁合同备案手续等)为由，要求拒付或调低居间报酬的情形。对此笔者认为，仍应支持 ...
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定金人民币50000元不予返还，并让苏凯予以没收；谭子萱承担因违约造成苏凯的房屋租赁损失人民币8382元。二、法院判决一审法院判决1、谭子萱与苏 事实以及相关法律规定。应当依照法律规定和案件的真实情况来分析判断。虽然双方合同约定违约方应向守约方支付该房地产总价款20%的违约金，但《中华人民共和国合同法 ...
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的费用超过3个月的，甲方可终止合同，一切法律责任由乙方负责；合同终止15日后，乙方仍不搬出的，甲方有权收回出租房屋。 2004年10月26日，北京市朝阳区 景田公司以悦城公司连续拖欠租金超过3个月构成根本违约为由，要求按照《房屋租赁合同》第十条第四款的约定，判令解除双方租赁关系，并限期腾退租赁物。 ...
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