合同，支付了全部购房款，并合法持续占有该不动产至今。 张先生所享有的消费者买受人物权期待权足以排除人民法院的强制执行。 被告辩称 W公司辩称：1.张先生未在法院 抵押合同》，并就案涉房产办理了他项权利证，某支行为案涉房产的抵押权人。但张先生在案涉《商品房买卖合同》签订时名下还有一处面积为143.41 ...
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第三人刘某就该房屋办理了抵押借款，担保抵押金额35万元。 直到抵押权人上门要求收回该房屋，杨某这才知道毛某将房屋抵押出去。于是2019年1月， 售房屋后，看到房价上涨而反悔，不愿意继续履行合同；有的动起歪脑筋，通过设立抵押权，以此逃避履行房屋过户义务；有的甚至直接毁约加价。 法官提醒，依法成立的合同受 ...
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是在标的物抵押期间签订，违反了《物权法》第一百九十一条关于未经抵押权人同意不得转让抵押物的规定，孙昌明不能取得案涉房屋所有权。在二审 、南通建工集团股份有限公司二审民事裁定书[最高人民法院 （2017）最高法民终510号]最高人民法院人：根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条的规定，执行过程中 ...
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确认纠纷 当事人：原告，郑州市XX实业有限公司 被告，郑州XX企业有限公司 基本案情： 第三人XX银行有限公司XX分行是外国银行在我国境内依法设立的分行，不属于国有银行。 ，《担保法》第59条明确规定，本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额度限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的 ...
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变更登记。 5、土地使用权抵押期间，土地使用权依法发生转让的，当事人应当持抵押权人同意转让的书面证明、转让合同及其他相关证明材料，申请土地使用权变更登记 ，申请土地使用权变更登记。权利人在办理登记之前先行转让该土地使用权或者设定土地抵押权的，应当依法先将土地权利申请登记到其名下后，再申请办理土地权利 ...
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债权，不论该债权在上述期间届满时是否已经到期，也不论该债权是否在最高额抵押权设立前已经产生。第二条抵押担保范围乙方最高额抵押担保的范围包括主债权本金、 字第13000144号的房产折价或以拍卖、变卖该抵押物所得价款扣减前一顺位抵押权人抵押权利范围后的余额在最高抵押额度1697万元范围内优先受偿。如果未 ...
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·裁判文书选登》（2005:321）；另见《保证合同是否受合同以外第三人影响的问题并不涉及合同当事人之间的权利义务关系——长乐市自来水公司与中国工商银行福州市 或变卖并主张优先受偿权。上述两次意思表示内容一致，即银行作为抵押权人请求法院依法支持其行使抵押权利。②根据最高人民法院《关于适用〈民事诉讼法〉 ...
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。《合同法》第286条规定享有优先受偿权的是“建设工程价款”，而按照一般人的通常理解，损害赔偿金并不属于“价款”之列。这不但是行业习惯，而且还有行政规章作 应当准用民诉法第三编规定的执行程序。法定抵押权人向法院申请，须提出证明法定抵押权存在及法定抵押权具备执行条件的证据。法院受理申请后，应当通知发包人 ...
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。担保人印刷厂向小额贷款公司提供的为动产浮动抵押，抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。因此，化工厂、印刷厂的抵押都成立生效。 《 最终义务人，债务人才是最终义务人。因此，债权人无论是先实现物的担保还是先实现人的担保，物的担保人或者保证人都存在向债务人追索的问题。为保障债权人的债权 ...
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律师事务所实习律师。被告：兰帅，男，瑶族，????年??月??日出生，广西东×县人，住广西东×县。被告：覃邵芳，女，壮族，????年??月??日出生， 了抵押登记手续，因该房屋已抵押给东莞银行股份有限公司长安支行，原告作为第二顺序抵押权人，其对上述抵押房产折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款应扣除经 ...
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