两年酌情返还【案情】高军与孙丽在2009年农历正月初六举行结婚仪式，未办理结婚登记手续即同居生活。此前，高军按照当地习俗给付孙丽见面礼、彩礼等合计33340元 一的个人财产，不属于姚一与曹婷的夫妻共同财产，婚后办理房屋所有权证并不影响房屋的权属。遂判决涉案房屋为姚一的遗产，由姚父与季母继承1/2的份额 ...
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胡某同居。在同居过程中，张某履行诺言赠与胡某房屋一栋，并在办理房屋产权登记手续时将产权所有人登记为胡某。2002年8月，二人关系破裂，张某 效果比较好。如果照搬法律规定，此案属于最高法院《解释》（二）规定的“双方未办理结婚登记手续的”情况这样一种，对于男方给付的婚约财产应该判决完全返还。从以上举例可以 ...
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二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;(三)共有房屋未取得共有人同意的;(四)权属有争议的;(五)属于违法建筑的;(六)不符合安全 手续的规定，并没有否定有要求办理租赁登记手续的必要性，也不存立法价值的抵触问题。所以，笔者认为，没有登记备案的房屋租赁是不受法律保护的， ...
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。1987年城乡建设环境保护部又制定了《城镇房屋所有权登记暂行办法》，强调房屋所有权的取得、转让及房屋的改建等都必须办理登记手续。该办法第9条规定：房屋所有权因 能产生法律效力。 本案中，章亚萍虽从清算组竞得房屋给付了价款，并占有使用房屋，但因未办理产权变更登记，权利未进行公示，故不能产生房屋产权变更 ...
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变动，并可能对针织厂产生不利的影响。针织厂有义务向房屋产权登记部门交付房屋所有权证书，协助办事处办理变更登记手续，而无义务向办事处交付该证书，故办事处的诉讼请求 之物所享有的用益物权，是不完整的所有权。因在未办理过户手续的情况下，独立转让房屋所有权证书会给转让人针织厂带来一定的风险，承担不必要的损失， ...
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合同，双方均应按约定履行。广州市金庭房地产开发有限公司至今未为张国添、张炽明、黄熹办理房地产权属证书，已构成违约，应依法承担违约责任。故张 合同约定的标准(已付房款的3%)向其支付逾期办理权属登记手续的违约金，合理合法，本院予以支持。原审法院考虑到办理争议房屋权属证书的实际情况，给予广州市金庭房地产 ...
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。上诉人与被上诉人双方为亲属关系，上诉人蒋某、李丙与被上诉人李乙之间虽然未签订房屋互换协议，但从双方的履行行为及证据证明双方的互换关系成立。故原审法院判决 合同，须采用书面形式，须经有关部门批准，办理登记手续等。《城市房屋权属登记管理办法》第十七条规定，“因房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割 ...
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将房屋所有权证交付金善朝。现郑光荣又以讼争房屋未办理过户手续为由反悔，无正当理由，且合同又能够履行，应当继续履行，可由双方到房地产管理部门办理产权 当事人的真实意思表示。综上所述，该买卖合同应为有效合同，该买卖合同在补办房产登记手续后能够履行，应继续履行。据此，二审法院根据民法通则及有关法规，改判本案 ...
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证书上登记的权利人仅为夫或妻一方，登记权利人与第三方签订房屋买卖合同，第三方支付了合理的市场价格，但双方尚未办理房屋过户手续的。这种情形和第二种情形类似，不同 物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。”该第十五条是合同效力和物权效力的区分， ...
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，若原告做到以上两点其同意为原告办理变更登记手续。 原告向本院提交的证据有：1、2000年12月2日其与被告签订的房屋买卖协议一份，证明其购买被告房屋 、土地证均是被告名字，被告应协助变更。 被告对原告提供的证据均无异议。 被告未向本院提供证据。 本院认证如下：被告对原告提供的证据均无异议，对原告提供 ...
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