，张先生决定去看心理医生，寻求解决方案。可是，他觉得其间的费用应当由物业支付，“钱倒是其次，关键这个毛病是在他们那落下的！”张先生下定决心，想 拒付物业费并投诉到物价部门，认为管理费过高。 ◆说法：根据物业管理条例相关规定，新建商品房物业管理费的收取标准应由建设单位与购房人协商确定，并应在预售合同附件 ...
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出租给他人作加工厂和办公用房。对两被告的侵权行为和非法所得，该大厦业主委员会、物业管理企业多次书面函告要求立即退还给全体业主，但两被告仍然不予退还并继续非法 诉讼费由被告承担。 两被告辩称：原告的主体不适格，业主委员会的成立不符合法律规定，其获授权诉讼也是无效的，不能代表大部分业主起诉。另两被告购买了 ...
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指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 判决后，**公司不服，上诉至二中院，请求 房款，房屋已交付陈某。 四、2003年11月23日，北京柏年世豪物业管理有限公司出具的《证明》，证实陈某已结清301号房屋2007年11月至 ...
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。乙、丙双方约定，乙方在取得房地产证满5年后，按照本合同约定或经济适用住房管理规定转让该房屋的，乙方获得转让房价款的％。第二章房价款和支付方式第五条 提交下列材料：1、《住宅质量保证书》；2、《住宅使用说明书》；3、《前期物业管理服务合同》；4、。乙方要求提供该房屋实测建筑面积有关材料的，甲方应如实 ...
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法院申请人身安全保护的权利。新修订的《民事诉讼法》在保全一章中明确规定人民法院对于可能因当事人一方行为造成当事人损害的案件，可以根据对方当事人申请裁定责令其 物业管理费4000元。 【点评】近年来，随着物业管理行业持续快速发展，如何理顺物业管理企业和业主的关系，使管家更好地服务于主人，已成为人们关注的 ...
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物业管理费，甲方全权委托授权、委托乙方负责对某某花艺市场进行经营管理、物业管理和甲方展位出租、展位维护，并委托乙方向丙方收取房租，代理行使四方作为 期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。本案评估费人民币1500元（原告预付），由 ...
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确认。 两被告提交了《××××小区家居装修施工许可证》、报建图纸、多张照片、小区物业管理处于2011年12月2日出具的情况说明、报警回执等证据，用以证明两 上诉人系本案涉案房屋及露台的权利人，依法享有合法物权。我国《物权法》第二条规定：物权是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、 ...
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改变用途。把公用的楼顶擅自改为花园是违章的，并且根据新的《物业管理条例》规定，业主依法确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当在依法办理有关手续 空间私自建造不合法 本案主审法官耐心地向杨美丽解释，按照我国《物权法》的规定,屋顶属于公用部位,即为全体业主共同所有,全体业主对此屋顶拥有完全的占有、使用、 ...
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收取的停车费是否包含保管费目前争议很大。关于这方面的纠纷在现实中很多，由于相关规定并不明确，绝大多数停车位都没签订详细合同，导致权利、义务不明确。这样一来，那 ，那物业就是有责的。没有约定的按物业管理条例执行，但是纵观整个《物业管理条例》，并没有哪一条是规定物业要对小区居民的人身与财产安全负责的。所以 ...
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号民事判决书判决驳回原告XXX的诉讼请求（即驳回了原告的全部诉讼请求，被告恒基物业公司不承担任何责任）。 三、律师评析： 本案在庭审中主要围绕以下争议焦点进行 ： 暖气设备破裂漏水的责任主体不是作为物业部门本案被告。根据《物业管理条例》第53条第1款、第56条的规定，对供热设施的维修管护义务的责任主体 ...
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