进行验收，否则由接收人自己承担标的物的质量和数量损害变化风险。这一类交付主要有这样几种情况：第一是交付标的物为容易发生质量变化的物品，如农副产品中的鲜活产品 。 （四）在谈到验收期限的问题时，我们应将验收与物的质量保证加以区别。验收是以交付标的物的数量质量是否符合合同约定为目的，它解决的是合同交付义务 ...
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规定：实行监理的建筑工程，由建设单位委托具有相应资质条件的工程监理单位监理。由此，我们可以推断，建设工程承包人与工程监理单位必定是两个不同的主体，王氏兄弟不可能 把陈某与王氏兄弟的此种行为看做是对原先签订的建设工程合同的补充约定会更合适一些，但可以肯定，这样的补充约定对陈某和王氏兄弟均有约束力。故此， ...
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包装公司）购买4.5吨黄皮展览盒﹐分三批﹐每两个月一批﹐双方合同约定质量标准是﹕1﹑抗折强度达0.8系数﹔2﹑伸展强度达1.4Mpa。包装 货物﹖3﹑使用了货物是否就证明默认了质量合格﹖ 办案经验告诉我们﹐接收并不代表接受﹐也不代表认可质量﹔除非合同有约定﹐使用或试用也并不代表认可质量﹐但有的法院还是 ...
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、连云港、南通三地流动，2年前，男方在天津西青区某小区租房居住并签订了租房合同，女方在该房内居住到2012年5月份，因为双方闹家庭纠纷，女方回到了连云港 庭长主持听证，审了半天还是没有最终结论，不过庭长不愧为全国优秀法官这是他私下对我们说的，没有去考证。庭长最终用上了最好用的手段调解，这正是我们提出 ...
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一些违背市场经济的基本原则的行为未被纳入法制轨道，使得市场经济领域内的违法犯罪现豪日趋增多。合同犯罪便是在这样的社会大背景下开始猖獗起来。一、合同 年以下有期徒刑。 编辑点评：了解合同犯罪的概念和特点，合同犯罪产生的主要原因，合同犯罪的构成要件以及侦查方法，对于我们保障和维护合同制度哈同秩序，严厉打击 ...
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习惯的说法，协商不是一个强制的前置程序，有时会在诉讼中碰到被告一方提出这样的反驳理由“合同约定了协商不成才起诉，你还没跟我好好协商，你现在不能起诉！ ，就只以具有强制解决权利的仲裁或法院来解决双方的争议了。在司法实践中我们通常所说的“解决争议的方法”主要是指发生争议后，双方是否选择仲裁解决，如果不选择 ...
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，或者出卖房屋时只转让房屋所有权而不同时转让土地使用权，买受人可以提出这种买卖合同无效。要么缺少土地证，要么一时拿不出房产证。而一方面，卖方急于将房产出手; 交易，纷争由此而生。在这样的情形下，法律是认定解除交易还是交易继续?我们就结合如下案例做一分析。二、产权主体有问题，合同无效。出卖房屋的主体必须 ...
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或者出卖房屋时只转让房屋所有权而不同时转让土地使用权，买受人可以提出这种买卖合同无效。要么缺少土地证，要么一时拿不出房产证。而一方面，卖方急于将房产出手;另一方面 ，纷争由此而生。在这样的情形下，法律是认定解除交易还是交易继续?我们就结合如下做一分析。【房屋买卖】产权主体有问题，合同无效二、产权主体有 ...
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杨东律师：未成年人名下房产监护人一人签字出售买卖合同是否有效【案情介绍】张某购买一套徐汇区房子碰到麻烦，情况是这样的：房东是一家三口，但小孩女方和 好合同，付了首付，银行贷款审批通过后，我们一起去办过户时被房地产交易中心告知，房屋产权人之一的小孩属于未成年人，未成年人名下房产只有一个监护人到场不能办理 ...
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北京专业劳动法律师案例点评：未签合同被判支付双倍工资 最近看到这样一则案例： 担任上海市某餐饮公司的厨师长姚天(化名)，因公司停业整顿未发放工资，而 仲裁时效期限内提出仲裁。注意仲裁请求的设计，纵观本案，其有如下几点值得我们注意： 第一、举证，劳动争议纠纷只要劳动者证明与用人单位存在劳动关系即可，其他 ...
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