一楼盘，与购房者签订商品房买卖合同（预售），其中约定了交房时间、交房条件、违约金计算等。由于其自身原因，超过约定的交房时间仍未竣工验收合格，又不想 竣工验收备案文件而拒签，部分购房者签字收房。后购房者诉至法院要求赔偿逾期交房违约金。 律师分析： 签订商品房买卖合同后，房开商应按约定时间交房，否则应承担 ...
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您不能取得商品房担保贷款，您必须一次性付清剩余房款，否则我司有权按照合同约定收取违约金。本通知不视为我公司对付款方式和付款期限等合同条款的变更、对自身权利的 时间均达成了一致的调解意见。另张三称对于合同附件五的内容并不知情，且认为违约金计算方式约定过高，合同附件五上也没有张三的签字。经询问，H公司未向 ...
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所有权证和土地使用权证。近日，山东省日照市岚山区人民法院经审理后，判决开发商向购房人支付违约金1800余元。 2007年7月，李某购买了某开发商开发建设的位于岚山区龙山 ，出卖人按已付房价款1%向买受人支付违约金。房屋交付使用的时间为2008年8月1日，由此计算180日，即2009年2月1日之前，原告 ...
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违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者 的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。因为按照银行逾期付款的法定违约金为每日万分之二点一,而你们双方约定的确是日万分之零点三,实在是过低 ...
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法律问题的解释》第二十四条第四款的规定，买卖合同没有约定逾期付款违约金或违约金计算方式的，出卖人有权参照逾期罚息利率标准主张逾期付款损失。本案中， 标准，原告主张按照年利率6%的标准从挂账单确认的欠款日期2016年10月31日计算逾期付款利息损失，在上述规定的利率范围之内，本院予以支持。综上，依照《 ...
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迟延交付房屋已有预见，并作出专门约定“若延期陈某将按同期的银行贷款利率计算付给吴燕清”。因此，对于盘锦中房公司未能按照约定交付案涉房屋的行为 约定的房屋交付时间交付房屋，买受人可以向出卖人主张迟延交付房屋违约金。违约金计算方式根据房屋买卖合同约定计算方式计算。如果没有约定，可以按照银行同期贷款利率计算 ...
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情况，我公司请求驳回徐月的诉讼请求。 三、法院判决 1、X公司支付徐月违约金二万元; 2、驳回徐月的其他诉讼请求。 四、律师点评 本案争议焦点一、X 》，当事人双方都违反合同的，应当各自承担相应的责任。故，应参考合同约定的违约金计算方法、根据双方违约行为对损失发生的作用酌定X公司应赔偿的数额。 提示： ...
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江苏省南通市通州区人民法院审理了这样一起商品房买卖合同纠纷，判决陈先生继续履行合同，并支付违约金。陈先生系南通市通州区人。2015年6月10日，陈先生经考察后与某 9月16日起至实际给付之日止，以本金126万元按日万分之二计算支付违约金。■法官提醒■信用是人在社会上的通行证，如存在不良信用记录，则在向 ...
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取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，开发商应当承担违约责任。合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。 本案中，因开发商已支付薛女士一定的租金，法院有可能行使自由裁量权减少违约金数额，但法院的自由裁量权也 ...
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，一方存在严重欺诈行为等。 “标价”赔偿数额的三种方法是：（1）以合同约定的违约金计算方法确定赔偿数额。如合同约定，一方违约需承担房屋总价百分之几的违约金。 ，即赔偿数额相当于因违约或合同无效给任何一方造成的实际损失。以这种方法计算赔偿数额，上下家任何一方都必须提供相关证据来证明自己的实际损失。（3） ...
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