村的宅基地转让给被告使用，转让费用共计30000元(实际只支付15000元)。后被告在案涉宅基地上(甲市乙区XX办事处A村4号)建造了2间5层的房屋一幢。 案涉土地不是集体所有，原有的老房屋及宅基地已被国家征收，现安置的土地属于国家所有。原告所述的买卖集体土地和房屋的情况不属实，故其诉请房屋买卖合同及 ...
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亲王奶奶为户主，经依法审批，在XX县XX村建成二间一梯平屋，该宅基地面积151.8㎡，房屋建筑面积84.8㎡。房屋建成后不久，三原告一家为躲避债务至 已同意该房屋买卖协议，所以原告的主张法院不予采信。本案诉争房屋转让虽涉及集体土地使用权的流转，但该房屋买卖双方系农村同一集体经济组织的成员，故该转让行为 ...
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档案材料 中，申请人xx老街乡xx庄xx生产队及xx老街乡xx庄村委会盖章出具的宅基地权属证明、集体土地建设用地使用权登记表，权利人处均是 吴xx。证明该 登记的，应当持生效的法律文书或者死亡证明、遗嘱等相关证明材料，申请土地使用权变更登记的规定：只要不动产权属证书或者其他权属来源材料；依法继承的材料 ...
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不得出让、转让或出租用于非农业建设；农民的住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅，有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地 ）71号）规定，农村住宅用地只能分配给本村村民，城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或“小产权房”。律师解读：根据上述法律规定可以看出，我国法律 ...
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就被叫做小产权房，即没有集体土地使用权的人购买的集体土地上的建筑物。集体经济组织成员这个揉合了身份权和财产权的主体拥有宅基地的使用权，他们可以占有、使用 类主体开发，根据《物权法》第30条的规定，都无疑享有建筑物权，即享有土地使用权、建筑物权中的至少一个权利，法律并未规定该类情况属于应当无偿拆除的违章 ...
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果树数十株，并建造围墙等建筑物。1945年，当地政府向其父颁发了土地所有权证。解放后，其父由于种种原因，未向人民政府进行申报登记。20世纪70年代 ，农民成建制地集体迁移后不再使用的原属于迁移农民集体所有的土地。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有;宅基地和自留地、 ...
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果树数十株，并建造围墙等建筑物。1945年，当地政府向其父颁发了土地所有权证。解放后，其父由于种种原因，未向人民政府进行申报登记。20世纪70年代 ，农民成建制地集体迁移后不再使用的原属于迁移农民集体所有的土地。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有;宅基地和自留地、 ...
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果树数十株，并建造围墙等建筑物。1945年，当地政府向其父颁发了土地所有权证。解放后，其父由于种种原因，未向人民政府进行申报登记。20世纪70年代 ，农民成建制地集体迁移后不再使用的原属于迁移农民集体所有的土地。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有;宅基地和自留地、 ...
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和扩建价值，并赔偿房屋升值带来的可信赖利益损失。北京市二中院经审理后认定，宅基地使用权是农村集体经济组织成员享有的权利，与享有者特定的身份相联系，非本集体经济 买卖房协议书》的买卖标的物不仅是房屋，还包含相应的宅基地使用权。王某并非通州区宋庄镇村民，且诉争院落的《集体土地建设用地使用证》至今未由原土地 ...
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主体资格。 其次，根据《河北省农村宅基地管理办法》规定实行农村村民一户一处宅基地制度，岳某某是岳士发的儿子，因此集体土地使用证虽然登记户主为岳士发， 符合法律规定。 再次，被上诉人在该纠纷发生之后，无论是在村委会的调解工作中还是土地部门及法院的的勘查现场中均作为诉讼主体一方参与当中。更主要的是被上诉人 ...
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