二手房买卖合同中的法律问题 -案例分析搜索

购房按揭被“卡”买家状告房东退款

目前该所受理的二手房买卖纠纷有300多件，是去年同期的数倍。“由于新政的出台，打乱了购房者自筹资金的付款计划，这种情况下，不论房地产买卖合同中是否浙江金道律师事务所王全明律师认为。根据2003年颁布的《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定：“因不可归责于当事人 ...

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沈阳XX工程公司诉XX房地产开发公司商品房买卖合同案

评估鉴定为准）。【争议及理由】一、本案的实质是工程款支付问题，案件的性质应是建设工程施工合同纠纷，不是商品房买卖合同纠纷。根据《最高院关于商品房买卖合同。依据上述规定，构成商品房买卖合同的前提是，销售的商品房是自身开发的一手房，不是二手转卖房；商品房的销售方是开发商，不是从开发商处购得商品房 ...

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买方负担房屋交易税款的约定是否具有拘束力

在这里应该注意区分税法（公法）和民法（私法）不同的适用领域：在税务机关与纳税义务人之间适用税法，而在买卖合同当事人之间则适用民法。所谓买方负担税款的约定专属性，理应由犯罪人本人缴纳，但实务中犯罪人家属代为缴纳罚金的，无一例外地被获得认可）。事实上，现实生活中除二手房交易之外，在球员转会、歌星演唱会等 ...

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案例：离婚后夫妻共有房屋如何分割

树德律师评析：根据《婚姻法解释（二）》第20条规定；“双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分加别处理：（一）及实务操作，专注于房产案件案件的解决及代为制定、修改、完善商品房买卖合同、存量房（二手房）买卖合同等法律服务，提供专项购房法律顾问服务，为您房产交易保驾 ...

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该案应当执行

套卖给申请人齐某，该套住宅的成交价为人民币55000元。同日，双方签定了《房屋买卖合同》，合同约定，10日内凭合同和成交确认书到所在物业公司办理住房成交确认书》，《确认书》明确载明：其购房款及相应交易费用已经交纳，二手房交易合同已经签定，住房已经过户其名下，交易手续全部完成。交易成功后，被执行人拒 ...

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厦门法院2007年十大民生案件

当日，沈某支付给刘某定金2万元。事后，沈某发现上述问题，遂向法院提起诉讼，要求撤销购房合同，并要求刘某退还定金，赔偿损失3万元。法院认为，刘。本案的判决结果，充分体现了法院维护社会正义的积极作用，也对规范二手房买卖行为起到示范作用。案例7 邱某银行卡被盗刷案说案：邱某银行卡被盗未来得及申请 ...

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借名买房——借名购房出名人享有借名房屋的使用权吗

深圳市宝安区，房屋总价为93万元，房屋产权证明书记载的名义产权人为被告。在上述整个二手房的买卖交易中，涉案房屋的交易定金、首期款、中介费及月供款项等原告征询办理过户问题上，被告亦未作否认或谈及对价。因此，确信原、被告间存在借名购房的事实。参照广东省高级人民法院《关于审理房屋买卖合同纠纷案件的指引 ...

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借名买房纠纷——借名购房出名人享有借名房屋的使用权吗

深圳市宝安区，房屋总价为93万元，房屋产权证明书记载的名义产权人为被告。在上述整个二手房的买卖交易中，涉案房屋的交易定金、首期款、中介费及月供款项等原告征询办理过户问题上，被告亦未作否认或谈及对价。因此，确信原、被告间存在借名购房的事实。参照广东省高级人民法院《关于审理房屋买卖合同纠纷案件的指引 ...

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买房交了定金后面贷款下不来定金可以退吗？

现在不管是一手房还是二手房都是购房者的目标，很多人买东西都喜欢货比三家更何况买房子，综合各个方面去考虑。购房人交完定金签订认购书后但由于其它原因无法的真实意愿也不能体现在合同中，有失合同公平、公正的原则。法律规定：《较高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定： ...

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借名购房出名人享有借名房屋的使用权吗

深圳市宝安区，房屋总价为93万元，房屋产权证明书记载的名义产权人为被告。在上述整个二手房的买卖交易中，涉案房屋的交易定金、首期款、中介费及月供款项等原告征询办理过户问题上，被告亦未作否认或谈及对价。因此，确信原、被告间存在借名购房的事实。参照广东省高级人民法院《关于审理房屋买卖合同纠纷案件的指引 ...

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