，双方在买卖协议中的约定应为合法有效的，但“直更名”显然需要陈某及房产公司的配合。“直接改名字、免过户费”，近年来，房地产中介频现“直更名”二手房。一些 如《消费者权益保护法》等相关法律规定的，有资质的鉴定机构按规定程序认定的质量问题等;二是家庭成员之间因客观原因需要更名的;三是司法机关、纪检监察机关 ...
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，王吉继承二分之一份额；王吉在限定期限内协助办理房屋所有权变更手续并承担一半的契税及费用。 庭审过程： 庭审中，王吉就2011年1月25日所书写的材料 曾于2016年2月15日接受了新浪二手房节目的采访，如果您想了解有关二手房买卖中可能存在的风险及其他相关问题，建议您可以搜索315特别节目：大律师告诉 ...
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并且没有全额付款(被告自认只付了一半);要求法院解除合同。 二、此案的主要焦点问题 1、该房屋买卖协议(合同)是否有效? 2、原告(买方)主张购房款8万元已经支付的 谁，抵押期限多长。如果发现该二手房确实已设立抵押，应与所有人一起找抵押权人并获得其转让同意。 现有的《城市房地产抵押管理办法》和《北京市 ...
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要回来的。 法律对定金返还买受人有明确的规定，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条,出卖人通过认购、订购、预订等方式 当事人双方的事由。什么情况为不可归责的事由？打个比方，如政策的出台（也不能一概而论，笔者在二手房买卖情势变更文章中有所涉及），或双方对涉及房屋 ...
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二手房买卖：原本想买房，不想案连环一 赵某某诉李某某二手房屋买卖合同纠纷案胜诉。案情摘要： 2009年底，李某某通过中介公司与赵某某签订《房屋购买协议 出庭应诉，仍未解决问题；后双方多次互诉至法院，并申请法院强制执行，案件方尘埃落定。本案结果： 法院经审理查明事实后，认为：依法成立的合同对当事人有法律 ...
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房地产的管理。从立法目的看，制定城市房地产管理法的主要目的，是要解决房地产业发展中存在的房地产开发和交易行为不规范的问题。在法律规范设计上看，该法第六章 防控法律研究及实务操作，专注于房产案件案件的解决及代为制定、修改、完善商品房买卖合同、存量房（二手房）买卖合同等法律服务，提供专项购房法律顾问服务， ...
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发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。可见赠与行为已经完成。3．《最高人民法院关于适用若干问题的解释（三）》第七条：婚后由一方父母出资为 给张小三，成交总价300000元。经询问，原告认可《二手房买卖合同》的真实性，但称该合同系网签的书面合同。2006年8月21日，涉案房屋所有权登记在 ...
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D之间就拆迁利益分配问题存在较大争议，并非王D故意拖延支付，故对该项诉讼请求，法院不予支持。北京房地产律师靳双权，专业代理二手房买卖、借名买房、 我们发放拆迁款项共计554000元。上述我们最近几天才得知，第三人未将属于我们的拆迁款项实际发放我们，而是将直接汇入被告账户中，被告也未按照协议书实际履行。 ...
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2015年5月村委会正是基于其已经将房卖给原告的原因，才找我协商让我解除合同的问题。原告与村委会早就已经签订了房屋买卖合同，不可以再向我购买， 签订的落款时间为2014年11月20日的房屋买卖合同内容，以及小产权房二手买卖需要进行合同更名的交易习惯。可以认定案涉房屋系XX村委会未经行政主管部门规划许可 ...
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发表如下代理意见： 2013年4月13日，被告贾梅与原告签订了二手房买卖合同，被告将其认购的经济适用住房转让给原告，但被告在转让房产时隐瞒了该经济 房转让的法律法规与政策规定。 一、关于被告转让的房屋是否属于经济适用住房的问题 被告在庭审中陈述转让的房屋不属于经济适用住房，显然与事实不符。被告在与原告 ...
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