二手房买卖过户问题 -案例分析搜索

同居期间买房登记一人名义分手后房屋分割纠纷

李某提交其与周某亮于2010年12月20日签订的《北京市存量房屋买卖合同》《补充协议》、二手房定金确认函，证明李某于2010年12月20日将涉诉房屋出售给认定，故李某在法院所提交的证据不能作为涉案房屋权属的认定依据。关于诉讼时效问题，李某在法院审理中陈述其在2008年后双方未见过面，也未曾以其他方式 ...

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借名买房——借名购房出名人享有借名房屋的使用权吗

深圳市宝安区，房屋总价为93万元，房屋产权证明书记载的名义产权人为被告。在上述整个二手房的买卖交易中，涉案房屋的交易定金、首期款、中介费及月供款项等均涉及原告征询办理过户问题上，被告亦未作否认或谈及对价。因此，确信原、被告间存在借名购房的事实。参照广东省高级人民法院《关于审理房屋买卖合同纠纷案件的 ...

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借名买房纠纷——借名购房出名人享有借名房屋的使用权吗

深圳市宝安区，房屋总价为93万元，房屋产权证明书记载的名义产权人为被告。在上述整个二手房的买卖交易中，涉案房屋的交易定金、首期款、中介费及月供款项等均涉及原告征询办理过户问题上，被告亦未作否认或谈及对价。因此，确信原、被告间存在借名购房的事实。参照广东省高级人民法院《关于审理房屋买卖合同纠纷案件的 ...

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借名购房出名人享有借名房屋的使用权吗

深圳市宝安区，房屋总价为93万元，房屋产权证明书记载的名义产权人为被告。在上述整个二手房的买卖交易中，涉案房屋的交易定金、首期款、中介费及月供款项等均涉及原告征询办理过户问题上，被告亦未作否认或谈及对价。因此，确信原、被告间存在借名购房的事实。参照广东省高级人民法院《关于审理房屋买卖合同纠纷案件的 ...

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上海宝山：为规避限购而“假结婚”不合法

10月底，陈女士为购买位于宝山的一套二手房，经某中介公司介绍，与出售方刘先生签订《房地产买卖协议》，约定总房价款为455万元，并约定陈女士保证在签署一起案件中，中介公司辩称，包装过户系陈女士和中介公司协商一致的约定，中介公司实际也已经帮陈女士取得了购房资格，至于产权人登记的问题中介公司也向陈女士说明 ...

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房屋买卖协议的效力认定

法规的禁止性规定，应为合法有效，双方均应恪守履行。关于被告主张该房屋买卖是无效行为的问题。靳律师认为，根据《中华人民共和国合同法》第五十二条的规定于2014年4月24日给付被告4万元，其中2000元为原告代被告交纳的土地证过户押金;其中600元为原告代被告交纳的交房前的电梯维保费，被告于2015年3 ...

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子女名下房屋父母出资房产归属纠纷

在中介公司的居间下签订《北京市房屋买卖合同》，林某刚购买徐某亮所有的一号房屋。后林某刚作为借款人与S银行作为贷款人签订《个人二手房按揭贷款合同》，约定一号房屋林某君、周某涛要求确认一号房屋归二人所有，并由林某刚配合二人办理过户手续的诉讼请求，没有事实和法律依据，法院依法不予支持。秦某宇对林某君、周 ...

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房产——公司出资登记个人名下房屋因登记人债务能否拍卖

在中介公司的居间下签订《北京市房屋买卖合同》，林某刚购买徐某亮所有的一号房屋。后林某刚作为借款人与S银行作为贷款人签订《个人二手房按揭贷款合同》，约定一号房屋林某君、周某涛要求确认一号房屋归二人所有，并由林某刚配合二人办理过户手续的诉讼请求，没有事实和法律依据，法院依法不予支持。秦某宇对林某君、周 ...

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签订买房合同之后因为卖方原因导致无法履行合同怎么处理？

出具了《个人二手房贷款承诺函》。在中介公司工作人员通知原告缴税时，被告表示不想卖房了。现诉至法院请求：1.被告继续履行《北京市存量房屋买卖合同》和以外的房屋价款。根据合同约定，原告应在办理过户前5个工作日内支付房屋首付款，但双方在办理缴税手续时发生问题，未能办理缴税手续，原告支付首付款的前提没有成立 ...

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南京财产分割律师胜案指导多分财产

恒集团国贸建设股份有限公司于2006年4月25日签订的《南京市商品房买卖契约》（编号：宁房买卖契字号）项下的合同权利、义务由原告A享有；二、原告分割或是处分问题。“私产房”即公民个人可以拥有所有权的房产，如果此房产系在夫妻共同生活期间所获得(包括商品房、集资房、合作建房、购买的房改房、购得二手房等) ...

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