出租人与承租人解除合同 -案例分析搜索

转租纠纷

支付转让费9万元、保证金2万元、第一年租金7.5万元2013年9月房东以未经其同意为由解除了原租赁合同，并要求收回出租房屋。原告为防止损失扩大，被迫与、从原告提供的与出租人之间的租赁合同也可以看出，原告继续在租赁房屋中经营，没有给原告造成任何损失。综上所述，虽然未经出租人同意，承租人不享有转租权， ...

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政府抽象行政行为应构成不可抗力

的免租期系出租人给予承租人的优惠，免租期内的收益实质已体现在出租人在租赁期内所收取的租金总额中。本案租赁合同在免租期内即解除，出租方给予中国政法大学出版社，2000年版，P333～334。 [2]姜明安：《行政法与行政诉讼法》，北京大学出版社、高等教育出版社1999年版，P141。 [3]姜明安：《 ...

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优先购买权与建筑物区分所有

承租人有优先购买权。”《合同法》第230条也规定：“出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。”在房屋买卖中的优先购买权，其他人有权主张优先购买权，并可要求撤销出卖人与买受人之间订立的房屋买卖合同。在本案中，如果确认讼争的并为被告所有的房屋与第 ...

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优先购买权与建筑物区分所有

承租人有优先购买权。”《合同法》第230条也规定：“出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。”在房屋买卖中的优先购买权，其他人有权主张优先购买权，并可要求撤销出卖人与买受人之间订立的房屋买卖合同。在本案中，如果确认讼争的并为被告所有的房屋与第 ...

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虹口区83、84、85、86、94、95、96、97、98、99街坊（昆明路以南项目）房屋征收与补偿

；协商不一致的，由公有房屋出租人依据协商结果按照《上海市房屋租赁条例》相关规定书面确定公有房屋承租人，确定后的公有房屋承租人作为补偿协议签订主体。（3），房屋征收部门也可以解除已签订的补偿协议，补偿协议约定的权利义务终止。（三）达不成补偿协议的处理办法 1、补偿决定房屋征收部门与被征收人、公有 ...

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债权人免除债务

这条规定看，我国合同法规定的免除是单方的法律行为。但合同法也并不排除债权人与债务人订立免除协议，免除债务人的义务。债权人免除债务具有以下特征：1、免除是无，可以免除利息。附解除条件的免除比如，赠与人表示赠与合同成立后，如果经济状况恶化，赠与合同不再履行。附生效期限的免除比如，出租人通知承租人下个月1 ...

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债务免除

从本条规定看，我国合同法规定的免除是单方的法律行为。但合同法也并不排除债权人与债务人订立免除协议，免除债务人的义务。免除具有以下特点：1.免除是无因行为。免除利息。附解除条件的免除比如，赠与人表示赠与合同成立后，如果赠与人经济状况恶化，赠与合同不再履行。附生效期限的免除比如，出租人通知承租人下月1号 ...

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本律师参与代理的房屋确权案件

购买的权利。因此，当共有人将其共有财产出卖时，由此产生共有人的优先购买权与承租人的优先购买权的冲突问题。在此情况下，应确定共有人的优先购买权优先于，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿 ...

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租赁合同

同意后方可施工。第八部分甲方权利与义务第18条租赁期间，如甲方确需收回物业，必须提前十五天书面通知乙方。解除合同后，甲方应支付违约金。第19 补充合同，补充合同与本合同具有同等效力。如补充合同与本合同有条款不一致，则以补充合同为准。甲方签字：（出租人）乙方签字：（承租人）年月日年 ...

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如何正确行使情势变更原则

，承包合同是发包方与承包方进行利益分享的约定，它一般是发包方和承包方约定按收入以一定的比例分享或约定一定数额的承包费，而租赁合同的承租人只是支付给出租人一定的租金维护合同原有的效力则显失公平，允许变更或解除合同的原则。它一般符合以下条件： 1、需有变更的客观事实，且该事实的发生是不可归责于双方当事人 ...

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